新世界統一繼園里版圖
圖：梁志堅（手持1號牌者）親身上場競投繼園樓B及C座（本報攝）
新世界發展（00017）或有關人士耗逾10年時間收購的北角繼園里舊樓，終於「收」成正果，昨日透過強制拍賣條例公開拍賣的繼園上里（繼園樓B及C座），終由新世界發展執行董事梁志堅親身上場以底價7.09億元一舉投得，為漫長的收購畫上句號，成功統一繼園里版圖。
北角繼園樓B、C座舊樓昨日強制拍賣，為今年首宗強制拍賣會，項目底價7.09億元，唯一參與競投者為持有項目逾90%業權的新世界發展，集團執行董事梁志堅更親身上場舉牌，在沒有對手之下，以底價7.09億元順利投得，以項目可建樓面20.4萬方呎計算，折合樓面呎價約3475元。
梁志堅：成交價屬合理
梁志堅於拍賣會後說，成交價屬於市場合理水平，集團將與兩至三名發展商合資發展繼園里項目，由於交易後尚有法律程序處理，所以項目詳細規劃需待稍後公布。而他未有透露集團於項目持有的權益比例。
事實上，新世界或有關人士早在10年前已開始收購繼園上、下里一帶舊樓，其中繼園下里及繼園上里A座，已經集合100%業權，又於去年以2.3億元購入維愛樓，故今次透過強拍收購繼園樓B、C座餘下少量業權後，意味集團已成功統一繼園里一帶版圖。
是次拍賣物業為繼園上里14至22號及繼園上里1至19、1A、3A、7A、11A及15A號，位於繼園上里兩旁，地盤面積約25441方呎，現時為2幢6層高住宅，劃為「綜合發展區（二）」用途。而繼園里整個項目由東（第一期）及西地盤組成，佔地約19.11萬方呎，地積比率8倍，可建總樓面約131.75萬方呎，提供7座樓高28至29層住宅，合共1338伙。
鄭氏家族購名鑄無違規
除了透過收購途徑購地外，新世界發展對港鐵沿線項目亦有興趣。梁志堅說，集團對於港鐵（00066）下月推出的南昌站上蓋項目有興趣。提到新財政預算案的朗屏住宅用地，梁志堅認為，雖然項目限制了單位面積，但應不會影響項目售價。
對於政府調高豪宅印花稅，梁志堅坦言措施實際意義不大，認為政府不應行政主導阻礙市場發展，至於樓市出現投機者，原因是供求不平衡所導致。
就近期有報道指新世界發展大股東鄭氏家族成員購入尖沙咀名鑄一批單位，並無披露相關交易資料。梁志堅回應稱，有關成交並無違反港交所上市條例，毋須向外公布，他並指出項目大業主為市建局，有關單位造價早前已獲該局批准，他認為個別傳媒的報道對於實際情況並不了解。
