余彭年1.3億沽羅福道9號
圖：羅福道9號地盤面積約9877平方呎，可建樓面面積5926平方呎
市區豪宅地皮罕有，傳統豪宅地段更為投資者及富豪追捧對象。九龍塘屋地近期成交頻仍，捐出李小龍故居的大慈善家余彭年，沽出九龍塘羅福道9號，平均每方呎樓面地價近2.3萬元，作價1.36億元，持貨25年勁賺1.3億元，升值21倍。
中原地產九龍豪宅高級區域營業董事吳國偉表示，元昌置業（余彭年為公司董事）持有的羅福道9號，地盤面積約9877平方呎，可建樓面面積5926平方呎，現址為酒店，以理想價1.36億元成交，每方呎樓面地價22950元，買家為中港商人。
據悉，元昌置業早於1985年中以610萬元購入上述地皮，是次轉售帳面大幅獲利1.299億元，升值21.3倍。余彭年堪稱九龍塘地主，在區內持有另10多萬平方呎地皮，其中1幅罕有的3相連地，為根德道3至7號，面積龐大佔地4.5萬呎，正向政府申請增加樓面至9萬呎，計劃作酒店用途，倘申請獲批，有關酒店全部收益將永久用公益慈善事業，如未能成功批准，則再作其他安排。
