地產經紀擠着蝸居賣豪宅/本報實習記者 李 銳
圖：北京樓價動輒過百萬，連月入萬元的高薪一族也難以負擔（本報攝）
潘浩是北京房產經紀，如今仍是無房一族。面對迅速復蘇的地產市場，他內心也充滿矛盾。他說：「一方面希望房價飛快的上漲，這樣我拿到的提成才會更高。一方面又希望房價迅速的回落，因為工資上漲的速度永遠趕不上房價上漲速度」。
他現在和同事擠在租住的15平米「蝸居」內。現在月薪早已過萬的潘浩說：「月薪一萬在房產業算是普通薪水，一手樓盤業務員年薪能達到幾十萬。」
〇八年僅簽六張單
對○七年底投身房地產業的潘浩來說，兩年房屋經紀的工作讓他切身經歷地產業大起大落。上崗第一個月拿着500元的保底工資發了難；○八年的金融危機使北京房地產市場陷入低谷，他的生活也因為房產寒流而難熬。一年只簽了六張單，每天都會在客戶記錄本上作總結，總盼望第20個客戶快點到來，因為平均20個客戶就有1個成功機會。
○八年底回家過新年，家人勸讓潘浩放棄房地產經紀人的工作，他當時撂下狠話：「要是不掙夠我的第一個十萬我就不回來。」
挺過○八年的寒冬，去年隨着國家優惠政策的出台，房地產業起180度變化，其中北京二手房的成交量創下27.6萬套的歷史最好記錄，這一成交量更是○八年3.9倍，二手房均價年漲幅超過58%。「現在房子供不應求，一套二手房能被5、6個客戶盯上，最後誰出的錢高就歸誰，一套160萬的住宅能被抬到180萬。」據潘浩自己的統計，○九年的客戶有60%都是投資，真正自住的只有40%，而投資的客戶一般只看地段，一套住宅最少能升值幾十萬。
平均每月成交兩三套
潘浩最多的一天接待6個客戶，有時晚上10點還要陪客戶看房。現在他的月成交量平均2套，有時也能賣出3套，平均月薪也在1萬左右水平，有時能超過3萬。雖然自己的月薪在行業中也算是中等水平，但他顯然希望向更高階梯邁進。「今年一手樓盤全國的銷售冠軍創造的業績是4億多，按1%至2%提成的話一年的年薪至少是400萬。」「這只是一個人的年薪，還不算獎金，因賣房暴富的人真多，前一陣網上那篇《北京地產中介：說月薪一萬，我都嫌寒磣》這肯定是事實。」
潘浩經手的房在北京最好的地段，兩年來，透過他經手賣出的數百萬的房子不下20套，最貴的400多萬，他也早已掙夠了許諾父母的10萬元，但他現在仍與人合住在15平米的小屋內。「說起來，也挺幽默，我們就是擠着蝸居賣豪宅。」
對於北京城的房子，他研究了一遍又一遍，現在也只能望「房」興嘆。他稱：「我目前的能力只能在南三環買個小兩居，60平米」。潘浩又說，「其實我還想把父母接過來，給他們也買套房，但理性的看，未來的三年內房價可能難以降下來，我估計二○一五年將會是一個轉折點。」
編者按：過去一年「瘋狂」的樓市，攪動了每一個人的生活，觸動了無數人的神經。各級政府、開發商、學者、投資者等不同的參與主體，在不斷的角力中發表着摻雜各自利益的意見。透過這些喧囂聲，本報駐北京、上海、深圳三地記者，嘗試從具體生動的故事中來解讀中國的樓市。
