六部門聯手治房地產泡沫
圖：國土資源部副部長貟小蘇13日表示，全國房地產商持有的土地足夠兩三年發展（中新社）
□13日，住房城鄉建設部副部長齊驥和國家發改委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監會相關領導，介紹了《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。齊驥表示，在一些沿海大城市，商品住房的價格偏高。各地要結合本地實際情況，按照支持居民合理住房消費，抑制投資投機性購房。在今年的房地產市場調控工作當中，中央政府將增加供給等三項工作作為重點。\【本報記者扈亮北京十三日電】
2009年下半年以來，部分城市房地產價格猛漲。齊驥表示，去年下半年以來，隨着房地產市場的回升，市場供需矛盾加劇，房價持續上漲，部分城市投資投機性購房大增，進一步推動房價過快上漲。
增中低價住房供應
市場人士普遍認為，從租售比指標判斷，北京、上海等城市已出現了明顯的房地產泡沫。針對媒體對當前房地產泡沫的提問，齊驥回應說：「我理解經濟學裡面『泡沫』的術語，更多的是描述資產價格和價值相背離。我們必須看到在中國的一些熱點城市特別是沿海大城市當中，商品住房的價格偏高。」我們的工作目標是盡可能提供普通群眾能夠消費得起的中低價位普通商品住房。對一些城市，我們還要求增加限價商品住房的供應，主要是滿足普通群眾或中低收入群體能夠支付得起的住房。
在之前國務院公布的《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》中明確提出，要進一步加強和改善房地產市場調控，在鼓勵和支持居民合理住房消費同時，抑制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展。
齊驥說，在今年的房地產市場調控工作當中，有三件事情最重要。第一，要增加供給，對於房價較高、上漲比較快的地方，在增加普通商品住房的同時，也要增加限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房等帶有政策和保障性質的住房。
他補充說，「我們要考慮到有一些在城市新就業的畢業生和外來人口，通過公共租賃住房等住房的供應方式來解決這部分階段性購房能力不足的群體的住房困難，使他們能夠有一個安定的居所。」
另外，在增加供應方面，要增加中小套型普通商品住房供應的比例。齊驥強調：「各地應該按照國辦《通知》的精神，增加中低價位、中小套型普通商品住房和帶有政策和保障性質的住房供應，這是從供應方面來講。」
引導消費抑制炒風
第二，要合理引導投資消費，抑制投資和投機性購房。「我們一定要把商品房的定位首先去滿足它的居住功能。各地要嚴格執行對第二套購房的貸款條件和所規定的政策，一方面通過增加供給，另外一方面遏制不合理的住房消費，使得商品住房的供求關係更加平穩。」
第三，要加快保障性住房的建設。齊驥透露，「按計劃，今年各類帶有政策性和保障性住房的數量，將有600萬套左右這類的房子開工建設。」
