馬化騰晉身南區「富貴門」
豪宅市道火熱，港島南區傳統豪宅地皮更見矜貴，地價水漲船高。市場消息盛傳，騰訊控股（00700）主席馬化騰或有關人士早前以4.8億元，購入華光航運董事長趙世光持有的石澳大浪灣道13號獨立屋，成功晉身大浪灣道「富貴門」之列，與李澤楷「小小超」為鄰；是次洋房造價與大潭道45號並列全港銀碼最貴大屋紀錄。
根據消息人士透露，騰訊主席馬化騰繼今年初以1.68億元掃入渣甸山名門第3座頂層3個複式示範單位後，今年中再度斥巨資入市，以4.8億元購入大浪灣道13號洋房，與大潭道45號洋房並列全港銀碼最貴洋房紀錄。
鑑於石澳道洋房業主非富則貴，所有物業買賣均要通過石澳業主委員會通過，而有關批核需時最少半年，所以有關交易近日才於土地註冊處曝光。
締造亞洲洋房呎價新高
據了解，大浪灣道13號洋房面積約8000方呎，以成交價4.8億元計，折合呎價高達6萬元，創亞洲洋房呎價新高紀錄。不過，根據分區計劃大綱圖，上址屋地達21776方呎，可以地積比率0.9倍重建3層高大屋，若以可重建樓面約19598方呎計算，樓面呎價約2.5萬元。而趙世光早於2006年10月一擲3.8億元「天價」購入上址洋房，現易手帳面亦勁賺1億元。
據地產代理稱，是次交易金額高見4.8億元，成功與大潭道45號並列全港銀碼最貴洋房紀錄。資料顯示，樂聲電子早前以4.8億元購入大潭道45號屋地，地盤面積約32390方呎，以地積比0.9倍計，可建樓面約29151平方呎，樓面地價約1.65億元。
除港島區洋房市道熱烘烘，大埔白石角地王創出新界區每呎地價紀錄，即時刺激區內豪宅交投，連帶地皮亦錄得理想承接。
美禾圍呎價締新界紀錄
中原地產助理區域聯席董事何能儉表示，美禾圍地皮成功於截標前售出，成交價6810萬元。
據悉，美禾圍地皮位於獨立地段254RP，地盤面積7879方呎，地積比率0.4倍，現有獨立屋面積3052方呎，附一個入則之私人泳池，以交吉現狀出售，成交價為6810萬元，平均呎價為22313元，打破新界區物業歷史新高呎價。
買家為港商，深感獨立屋地彌足珍貴，不惜一擲千金，購入上述屋地作自住用途。
此外，受豪宅火熱氣氛刺激，九龍區分層豪宅造價屢刷新高。中原地產助理分區營業經理王淑儀表示，紅磡海名軒1座高層B室，面積2551方呎，成交價4700萬元，平均呎價18424元。
據了解，原業主於2009年8月以4068萬元購入上址，帳面勁賺632萬元離場，單位升值15.5%。
