尚豪庭入場費266萬元
圖：新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏（右）說，尚豪庭最快周四開賣。旁為新地代理高級項目經理林青龍
復活節前夕，元朗兩大新盤正式對壘。為搶飲頭啖湯，一直揚言復活節開賣的新地（00016）元朗尚豪庭，昨日突擊公布10張售價單，全數323伙標準單位一併盡推，平均呎價6331元（訂價，即供減5%），一房入場費266萬元，較同區二手價略高，反映發展商信心十足。樓盤最快本周四開賣。不過，元朗尚城不甘示弱，該盤最快今日開價還擊，市傳有機會以「抵價」招徠。
本報記者 林惠芳
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏昨日公布尚豪庭首張價單，合共72伙，面積由461至1122方呎，包括1至3房戶，平均呎價6383元，呎價由5890元起。
她說，昨天正式向地產代理發出銷售委託書，代理可以展開收票程序，樓盤最快本周四以先到先得方式開賣，本周末開放示範單位，樓盤暫時不設二按付款方法。
暫不設二按付款方法
繼首批72伙後，尚豪庭昨天不斷透過網頁公布加推單位，截至昨晚8時共推10張價單，涉及324伙（佔項目96%），該盤全數323伙標準單位悉數盡推，平均呎價6331元，連同1伙特色戶，平均呎價則為6371元，現時尚餘13伙特色戶尚未推出。
發展商指出，第2至10張加推價單，訂價比首張價單調升1至3%。據價單顯示，標準單位最平為2座5樓B室，面積461方呎，屬一房間隔，訂價266萬元，呎價5770元；最貴為3座26樓C室，面積1122方呎，訂價798.9萬元，呎價7120元。唯一已推的特色戶為3座27樓A室，面積1727方呎，天台1136呎，訂價2052.6萬元，呎價11885元。
據了解，現時元朗新晉屋苑YOHO MIDTOWN，平均呎價約6200元，惟鄰近尚豪庭的采葉庭平均呎價則僅4500至4800元，但屋苑樓齡較高。鑑於元朗區兩大新盤開售在即，區內觀望氣氛濃厚，所以本月二手成交按月減少約30%。
可吸上車長線投資客源
中原地產高級營業董事方啟明說，市場一般預料尚豪庭開價較二手高10至20%，今次發展商以貼近二手價推售，為市場帶來驚喜，加上樓盤提供一房單位，售價低於300萬元，正好切合上車需求，他相信樓盤可吸納上車及長線投資客源。
除了元朗區新盤對壘外，多個市區大型新盤蓄勢待發，嘉里建設（00683）今天將開放4房示範單位予傳媒參觀，為樓盤短期內銷售鋪路。
