李兆基「夢想屋」圖則曝光
圖：恒地主席李兆基家族去年一擲18.2億元投得的山頂白加道35號地王，將建3幢3層大宅
恒地（00012）主席「四叔」李兆基今年再添男孫，為配合家庭成員日益壯大，李兆基家族積極籌備興建「天價」大屋，李家去年一擲18.2億元投得的山頂白加道35號地王，大屋圖則終於曝光，地皮將建3幢3層洋房，總樓面達2.69萬方呎。 本報記者 林惠芳
恒地副主席李家誠去年親身上陣、以18.2億元天價購入的白加道35號地皮，新近獲屋宇則批出建築圖則，地皮獲准重建3幢3層洋房，另設1幢1層管理員宿舍，物業建於1層平台之上，總樓面面積約26908方呎，以購入價計算，每呎樓面地價高達67637元，創出全港屋地每方呎樓面地價最高紀錄。
據「四叔」兒子李家誠去年成功投得屋地時表示，今次以家族名義買地，初步計劃興建3至4幢2至3層高洋房。據今次建築圖則顯示，李氏家族「夢想屋」將由3幢大宅組成，市場預計四叔佔1幢，兩個兒子各佔1幢，實行與孫兒樂也融融。
淺水灣道111及115號合併
除了「四叔」天價大屋外，多個港島洋房屋地亦獲批則。當中，九倉（00004）持有收租多年的山頂種植道1號，獲准重建20幢3層洋房，物業建於1層平台之上，總樓面約90705方呎，平均每幢洋房面積約4535方呎。而渣甸山白建時道21號屋地亦獲批則，准重建1幢3層洋房，總樓面3717方呎，項目今年以1.98億元易手，以此計算，樓面呎價約5.3萬元，創出區內屋地呎價新高。
同時，科達集團持有的淺水灣道115號，以及毗鄰的淺水灣道111號等2幅地皮將合併發展，並獲批出建築圖則，准重建1幢27層住宅，總樓面13.73萬方呎。據了解，淺水灣道115號為科達集團旗下收租物業，呎租達40元，比鄰的111號地皮則由一老牌業主持有，現建有多幢別墅。
新地香粉寮住宅項目獲批
此外，新地（00016）旗下的沙田大圍香粉寮住宅項目，獲得准建2幢24層及2幢28層住宅，物業另設2層地庫，總樓面面積約52.1萬方呎。
另裕泰興家族持有的筲箕灣道363至367號舊樓，准建1幢26層商住物業，總樓面約1.9萬方呎；富豪集團（00078）位於上環文咸西街5至7號的地皮，則獲准興建1幢32層酒店連商業物業。
據屋宇署資料，該署於今年9月份合共批出38份建築圖則，其中港島14份、九龍9份及新界15份。上述批出的圖則包括22項住宅及商住發展、其餘為商業及工廠等發展。上月獲准動工的建築工程項目共16個，落成後將提供的住宅樓面面積共31.11萬方呎，涉及單位324伙，非住宅樓面則達51.93萬平方呎。
