連卡佛奪金鐘廊經營權
圖：現時金鐘廊呎租約200至300元，相信連卡佛入主後，將走高檔路線，租金及人流勢必同步「升呢」
恒隆地產（00101）近年逐步淡出本港地產市場，連經營30載的金鐘廊經營權也拱手讓予高檔品牌連卡佛，租約為期7年，中標者需一次過向產業署支付2.02億元租金，並保證每月向該署分成最少600萬元或每月總收入70%，以高者為準。恒隆主席陳啟宗大意失荊州後拋下一句：「人哋要咪畀人哋囉」。
陳啟宗感失望可惜
業界認為，現時金鐘廊呎租約200至300元，相信連卡佛入主後，將走高檔路線，租金及人流勢必同步「升呢」，可望較現時倍增，甚至可能搶走太古廣場現有租戶。
政府公布，連卡佛取得金鐘廊經營權，中標者連卡佛需一次過支付2.02億元租金，並每月再額外分成最少600萬元或每月總收入的70%，以高者為準。
金鐘廊商場現時由恒隆經營，租期將於明年1月7日屆滿，租期由原先10年減至7年，連卡佛租期至2019年初止。
恒隆失落已營運逾30年的金鐘廊商場，陳啓宗昨日出席濟南恒隆廣場開幕禮後不以為然地說：「人哋要咪畀人哋囉」，強調集團亦有投標，但因對方出價更高，最終唯有放棄。他又表示，金鐘廊商場的每年租金貢獻只佔集團的盈利約1000至2000萬元；以集團每年租金收益53億元計，佔比少於1%，但他坦言有點可惜和失望。
走高檔租金可倍增
市場人士認為，金鐘廊現時以細舖及散舖居多，連卡佛入主後，相信將與一橋相連的太古廣場看齊，變身高檔次商場。連卡佛現時由九倉（00004）主席吳光正之女吳宗恩主理，料吳光正極有機會注入私人持有眾多的名牌如Ferragamo等，令原先屬大眾化檔次的商場無論人流及租金都「升呢」，租金極有機會倍增，甚至有機會撬走太古廣場現有租戶。
據悉，產業署早前將該場進行招標，除大熱恒隆及連卡佛有入標外，新地（016）及太古地產亦有競投。
金鐘廊落成於上世紀80年代初，與港鐵金鐘站同步落成。早年曾是日資百貨公司松坂屋分店所在，其後結業。政府在1981年將該物業推出招租，由恒隆投得，租期達21年；及至2002年，恒隆再以1.013億元奪標，獲得10年承租權，租期明年約滿，以該場每呎租金約200至300元計，每年租金收益約1.5億元。
商場總樓面約7.86萬方呎，另有約7萬方呎天台，商場約有100個舖位，主要租予約50間商戶。據標書資料顯示，最新一份租期為7年，至2019年初止，營運者除建議標價外，以後每月還要支付最少600萬元，或每月總租金的70%作為租金，以高者為準。承租人亦須確認物業可能受「沙中線」、「南港島線」等基礎設施項目等影響，無權因為施工期間要求退回或調減租賃金，也無權申索在租期內相關工程而引致的損失。
