「山頂賴」連掃鰂魚涌兩舖
圖：鰂魚涌匯豪峰食肆地舖，剛以2180萬元易手
政府出招打遏住宅炒風後，住宅投資者陸續轉攻商舖物業。代理透露，有「山頂賴」之稱的豪宅投資者賴可茵，剛以逾3600萬元連購2個鰂魚涌商舖，折合平均呎價分別1.78萬及2.5萬元。
美聯旺舖營業經理吳木來稱，上述成交包括鰂魚涌太古城道39號匯豪峰高層地下G號舖，面積約1222平方呎，成交價約2180萬元，平均呎價約1.78萬元，該舖現租客為食肆；另匯豪峰高層地下H號舖，面積約597平方呎，成交價約1508萬元，平均呎價約2.5萬元，現租客為髮型屋，租金回報達2.6厘。
據了解，上述2項物業的買家是資深投資者賴可茵，賴氏曾活躍於豪宅物業市場，故有「山頂賴」之稱，除了住宅物業外，近年賴氏亦轉攻商舖市場，在中環、西環區亦持有多項優質商舖物業。
此外，土地註冊處資料顯示，華懋旗下黃大仙豪苑商場3樓全層商舖，面積超過4萬平方呎，以約1.91億元易手，折合呎價約4789元。
力寶12樓全層標售
另邊廂，趁商廈價格高企，大業主陸續伺機沽貨。第一太平戴維斯副董事總經理及投資部主管袁志光表示，金鐘力寶中心二座12樓全層標售，物業建築面積約14205平方呎，將連現有租約出售，以業主意向售價約2.85億元計算，平均呎價約2萬元，物業截標日期為8月18日。
袁志光又謂，上環信德中心西翼31樓01至05室亦委託該行出售，物業面積約9188平方呎，意向價約1.72億港元，折合呎價約18720元，物業將連租約出售，租客為本港上市公司，租約至2013年中，平均呎租約40元，月租近37萬元。
此外，第一太平戴維斯投資部董事溫武忠表示，黃竹坑One Island South 12樓全層放售，物業建築面積約29848平方呎，意向價約2.5億元，意向呎價約8300元。
另一方面，利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林彥釗謂，尖沙咀加連威老道38至40號華暉大廈二樓A及B室，建築面積約1700平方呎，以1830萬元易手，呎價約1萬元，物業現由髮型屋承租，月租約6.8萬元，租金回報約4.5厘。原業主於去年以1156萬元購入該物業，帳面獲利674萬元。
