東方表行1.56億購尖東商舖
圖：尖沙咀新文華中心1樓一籃子商舖，以約1.56億元賣出，平均呎價約7900元
本港旅遊業持續暢旺，有著名鐘表行看好零售前景，不惜斥資入市消費旺區舖位。消息指，東方表行（00398）剛以約1.56億元購入尖東新文華中心一籃子舖位，總面積近2萬平方呎，折合平均呎價約7900元。
美聯旺舖助理營業董事伍賢明表示，尖沙咀新文華中心1樓157至190號舖；220至226及237至248號舖，總面積約19956平方呎，剛以約1.56億元賣出，平均呎價約7900元，物業將會以交吉形式交易。
據悉，買家具有零售業務背景，一向熟知本港零售市場，因對本港零售業前景具信心，決定購入上述商舖物業。
近期新文華中心舖位成交頻密，日前傳出該廈1樓105至109及110至113號舖以約6500萬元易手；數月前，地下75至79號舖以約8000萬元成交，面積約2933方呎，呎價約2.7萬元，租客為太興燒味；而年初地下80號舖亦錄得成交個案，由本地著名鐘表店以約1億元購入，面積約3700多平方呎，呎價約2.7萬元。
住宅炒家轉戰旺角舖位
另外，政府再次出手遏抑住宅炒風，金管局更收緊住宅按揭，令住宅氣氛急降溫，有住宅炒家就因此轉戰工商舖物業。
中原（工商舖）商舖部營業董事江靜明表示，一名實力住宅投資者於上周政府出招後，決定轉戰商舖市場，初踏舖市即一擲6000萬元連租約購入旺角缽蘭街314號地舖，面積約1000方呎，折合呎價約6萬元。上址現時由建材公司承租，月租16.5萬元，按易手價計，租金回報3.3厘。
資料顯示，上址由資深投資者蔡伯能於今年4月以5800萬元購入，蔡持貨不足兩個月成功摸出該舖，帳面速賺200萬元離場。
江靜明指出，消費市場持續造好，帶動舖租升幅理想，商舖身價亦水漲船高，吸引投資者積極入市。自從政府多次出招打擊住宅炒風，不少資金轉投舖市尋找投資契機，令商舖買賣及摸貨氣氛進一步被推高。江氏預期，於市場資金充裕及低息環境帶動下，商舖買賣氣氛將更見熾熱。
