香港寫字樓租金冠全球
圖：香港寫字樓租務開支全球最貴
【本報記者王一梅深圳四日電】近日發布的DTZ戴德梁行全球寫字樓租務開支報告2011指出，今年至2015年的五年間，亞太區寫字樓每年的租務開支預期升幅將高於全球其他地區，達到3.7%，是美國以及歐洲、中東與非洲預期增幅的兩倍。未來五年租務開支增長最高的五個市場全部位於亞太區，分別是班加羅爾、香港、新加坡、北京與晨奈，報告中全球寫字樓租務開支最昂貴的市場是香港。
受惠於經濟復蘇，香港成為本年DTZ戴德梁行全球寫字樓租務開支調查的最昂貴寫字樓市場，在主要商業區如中環及金鐘，每個工作間的租務開支按年上升31%至22330美元，升幅為各大城市中最勁，令香港從去年的第二位上升至今年的首位，超越去年排在第一位的倫敦西區。香港核心地區的寫字樓樓面供應短缺，但租務需求殷切，支持租金有較大升幅。
DTZ戴德梁行亞太區研究部主管David Green-Morgan評論說，香港寫字樓市場傳統上較容易受到經濟周期的影響，租務需求與經濟狀況息息相關，觀乎金融危機後短短一年間，寫字樓租金已回升至危機前的水平就可見一斑。我們預期香港寫字樓的租務開支將會繼續超越亞太區的其他市場，至2015年，香港租務開支與亞太區其他市場的租金差距將擴大，屆時香港每個工作間的成本將升至31520美元，租務開支的上升主要基於強勁的租賃需求與緊絀的寫字樓供應。
DTZ戴德梁行全球寫字樓租務開支報告統計了全球47個國家或地區合共121個商業區的租務開支。報告計算世界各商業區每個工作間以美元計的年度租務開支，包括租金及其他由租戶支付的費用。
