伊利莎伯商場9000萬翻新
圖：左起：置業18執行董事張文傑、張肇栓、黎永滔、恒地營業部副總經理黎德祥及倫志炎
有「收租大王」之稱的永倫集團主席倫志炎說，今年會策動「增值」大計，旗下多項核心區貴重物業，將展開翻新或改裝工程。據了解，首個項目為銅鑼灣伊利莎伯大廈商場，擬耗資最多9000萬元翻新，涉及總樓面約23.5萬方呎，市場人士預計，該商場翻新後，租值最少翻一倍。
倫志炎出席置業18測量師行開幕時透露，受惠於個人遊旅客效應，本港零售物業租值水漲船高，為求替資產「增值」，旗下多項銀座式商場會陸續策劃改裝或翻新，首個項目為銅鑼灣伊利莎伯大廈商場，擬耗資4000萬至9000萬元翻新，涉及地下至6樓共7層樓面，每層各逾3萬方呎，以及6層停車場共百多個車位，工程將於3月展開，屆時亦會進行預租，預計一年後竣工。
利達行擬改銀座式商廈
永倫集團早於2005年以14.8億元購入該商場，倫志炎透露，當年商場仍有2層樓面「交吉」，但每月租金收入已達800萬至900萬元，若以現時市值計，租金一定水漲船高，惟他不願透露意向呎租。地產界人士相信，該商場翻新後，市值租金必定翻一倍。
除了伊利莎伯大廈商場外，持有的尖沙咀利達行亦擬改裝作銀座式商廈，而集團持有95%業權的佐敦金漢娛樂城則擬改裝或重建。至於灣仔謝斐道金鐘商業大廈、以及長沙灣青山道金城商業中心，已獲批准重建酒店。被問到今年樓市，他指出，現時二手屋苑造價比新盤低出30至60%，反映二手樓價合理，他又預期在個人遊效應下，今年舖價看升10%。
同時，資深投資者黎永滔則認為，持有的旺角文華商場2期正在改裝，預計5月完工，當中3至4樓共1.3萬方呎樓面，已獲卡拉OK承租，月租57萬元，較前升逾1倍。該商場地下卓悅以每月50萬元承租的舖位，租約屆滿，現獲珠寶公司以每月220萬至230萬元洽租，較前大升近4倍。
置業18斥3000萬擴分行
置業18主席張肇栓表示，公司看好今年樓市，遂計劃投資3000萬元擴充，當中包括在港增設15間分行、深圳增設10至20間分行、以及在內地17個省市增設辦事處等。置業18測量師行董事總經理李海文則說，今年工商舖市道看好，所以目標佣金收益為1000萬元。
