泉薈掀洪水橋反價潮
圖：泉薈「撻着」區內二手，業主瘋狂反價
□新地（00016）今年第二擊貼市價開賣的洪水橋泉薈，為區內樓市帶來久旱逢甘露的滋潤效果，觸動二手業主瘋狂反價兼封盤，區內經紀表示，泉薈開價後，區內約200個放盤中的半數業主反價，多過20%反價高達10%至15%，更有10%業主封盤善價而沽，市場消息又指出，泉薈已接獲逾百張入票，相對首批84伙已超額認購，發展商考慮短期內加推1座單位應市。\本報記者 梁穎賢
新地洪水橋泉薈雖以市價開賣，但該區一帶已有多年沒新盤應市，泉薈開賣頓令該區倍添生氣，放盤業主恍如久旱逢甘露，見有新盤推即起勢反價，二手爆發反價潮。
近百放盤反價高見20%
中原地產高級營業董事方啟明表示，泉薈未見高開仍為該區帶來震撼，二手業主憧憬新盤好銷，藉勢反價兼封盤，洪水橋一帶現時約有200個放盤，最少100個即半數反價，反價情況誇張，多過20%業主反價幅度超過10%至15%，其中金閣豪園3座高層D室1128呎4房戶，原先叫價370萬元，即時反價至420萬元，反價幅度達近14%，少數特別心雄業主反價幅度更高達20%，不過買家未見盲目追價，反價單位未聞有成交。
方啟明又稱，業主起鬨反價外，更有10%業主索性封盤善價而沽，盤源減少以及市場觀望泉薈開售下，區內成交明顯著減少，相信該盤完成銷售程序，二手交投將回復正常。
首批84伙已超額認購
市場人士表示，泉薈已接獲逾百張入票，首推84伙基本上已獲買家認頭，反應理想，發展商有意短期內加推1座單位應市，售價不排除有些微調升。
泉薈首批84伙，售價最低為1樓E室595方呎，訂價287.74萬元，呎價4836元，最貴為12樓B室，面積1081方呎，售價849.88萬元，呎價7862元。呎價方面，最低呎價為2樓F室，面積728方呎，訂價318.22萬元，呎價4371元；呎價最高為1樓B室，面積908方呎，訂價788.59萬元，呎價8685元，整體平均呎價5007元。
至於特色單位果然有價有市，市場消息，新地同系峻弦6座頂層特色單位D室，以1.1萬元獲承接，面積1382呎另加732呎平台，涉價1520萬元。
翹翠峰突推16伙貨尾
另外，新世界（00017）見泉薈推售牽動區內入市情緒，份屬同區的元朗翹翠峰，亦伺機更新網上價單求關注，最後16個單位售價維持不變，未見調整，單位全屬3座1至23樓清一色1438方呎單位，訂價624.7萬至804.6萬元，呎價4344至5576元。
同時，市場消息人士表示，信置（00083）烏溪沙站上蓋銀湖•天峰7座68C室997呎，剛以775.1萬元沽出，呎價7774元，買家屬本地人士。
