長和獅城商廈66億售予星展
圖：濱海灣金融中心由長實、和黃、置地公司及吉寶置業合作發展，總樓面多達480萬方呎
長和系在海外投資獲利而回，長實（00001）及和黃（00013）落實以65.6億元（港元，下同），將新加坡濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Center，簡稱MBFC）第3座三成權益，轉售予該廈租客星展銀行。
成交呎價1.62萬
長實昨日宣布，同意出售與和黃共同持有的新加坡濱海灣金融中心第3座三成權益，新買家為星展集團控股有限公司，作價65.6億元。長實執行董事趙國雄稱，該公司向來是星展集團的合作夥伴，相信是次交易將鞏固雙方長遠合作關係。
資料顯示，濱海灣金融中心由長實、和黃、置地公司及吉寶置業合作發展，總樓面多達480萬方呎，共有3幢甲級商廈、兩幢豪宅及購物商場，其中項目首期已經落成。今次長和系沽出權益的第3座物業，樓高46層，可租用樓面達135萬方呎，以成交價65.6億元計算，成交呎價約1.62萬元。
仍持有3.33%權益
趙國雄稱，今次沽出上述股權之後，長和系仍持有濱海灣金融中心第3座約3.33%權益。通告顯示，當新加坡濱海灣整體商業及住宅項目取得臨時入伙准證後，長和系有權要求星展受讓餘下3.33%權益。至於項目的住宅部分，趙氏指已接近沽清。
據了解，星展看好該區發展潛力，早前已落實租用濱海灣金融中心第3座共18層樓面作集團總部之用，涉及樓面多達超過60萬方呎。星展銀行執行長Piyush Gupta稱，收購其新總部所在物業的股權，有助該行管理租賃成本。
據物業顧問高力國際今年第三季的研究報告顯示，新加坡萊佛士坊╱新市中心一帶的甲級商廈，今年第三季的平均成交呎價為15512元，與上季保持平穩。另外，第三季新加坡核心區商廈的出租率達93.1%，按季增加1.1個百分點。在出租率高的支持下，新加坡核心區甲級商廈租金跌幅略為收窄，按季跌1%，呎租為53元。不過與香港相比，新加坡寫字樓租金仍屬低水平，該行報告顯示第三季本港核心甲廈租金為每方呎98.8元。
