星公司參與穗舊城改造
圖：廣州大坦沙島地區改造規劃將引入新加坡發展概念，目標是十年內打造成國際級的花園島嶼\資料圖片
□廣州市大坦沙島地區更新改造啟動儀式，10日在荔灣區大坦沙島安置房啟動地塊舉行，標誌着大坦沙島地區整島改造的序幕全面拉開。這項由新加坡公司投資近300億元的更新改造工程，共分三期進行，目標是十年內將大坦沙島打造成「小新加坡」。荔灣區城市更新改造辦公室主任鄭漢加透露，首期工程計劃用三年完成，屆時20萬平方米安置房將竣工。\【本報記者袁秀賢廣州十日電】
新加坡交通部部長、新廣合作理事會新方主席呂德耀，新加坡駐廣州總領事館總領事羅德偉等，以及省、市相關職能部門領導出席了啟動儀式。
提升大坦沙島軟實力
在啟動儀式上，荔灣區相關職能部門與新加坡對口機構簽訂了四份合作備忘錄，分別在幹部教育培訓、垃圾分類處理、學前教育、社區管理領域展開廣泛合作，期待在改善民生和創新社會管理上取得突破，全面提升大坦沙島地區軟實力。
鄭漢加表示，項目的合作投資方凱德置地（中國）投資有限公司，是亞洲最大的跨國房地產公司之一新加坡嘉德置地集團旗下子公司，投資近300億，其中直接改造成本117億元。總工程花十年時間，分三期全部竣工。首期的重點是村民安置房的建設，計劃花三年建成，安置房總面積達20萬平方米。
引進獅城規劃理念
大坦沙的改造主要是對島上的河沙、坦尾、西郊等三個城中村進行連片整體改造，以180萬平方米建築的融資地塊作為招商引資項目，計劃拆除城中村部分建築和一些舊廠房，選址統籌復建安置房和集體物業，並在島內選取多個地塊用於出讓融資，平衡改造成本。
荔灣區區委書記唐航浩表示，將在大坦沙島地區改造過程中帶來新加坡在城市建設、經營管理等方面的成功經驗和先進理念。規劃方面，引入了新加坡「花園城市」的先進規劃理念，確立了「城市島」的更新發展模式。據悉，改造後島內的綠化率將高達43%，居民生活環境及品質將得到全面改善。
大坦沙整島用地均納入此次更新改造的規劃範圍，面積共355.42公頃，其中集體用地225.3公頃，國有用地130.12公頃。在上述用地中，規劃保留用地116.11公頃，「三舊」（即舊城鎮、舊廠房、舊村莊）實際改造範圍239.31公頃。
打造國際化花園島嶼
根據廣州市大坦沙地區控制性詳細規劃的要求，依託大坦沙島優越的地理位置和資源特點，規劃將大坦沙島定位為「國際化的花園島嶼，現代服務業新業態地區，具嶺南西關文化風情的商貿、文化、居住、旅遊區」。在「廣新合作」的政策背景下，引進國際開發公司參與全島策劃、開發和管理，並邀請國際知名設計師參與全島城市設計工作，高標準、高起點對大坦沙島進行科學規劃。
地處珠江中游的大坦沙島，是昔日羊城八景之一「雙橋煙雨」所在地。由於歷史上一直位於三個區級行政區邊緣，以致發展滯後。2009年以來，荔灣區圍繞將大坦沙島打造成「小新加坡」的目標，旨在把大坦沙島建設成為「廣新合作」的示範性工程、「三舊」改造連片節約集約用地的典範以及具有嶺南西關文化風情的國際化的花園島嶼。
