舊警察宿舍變創意中心
□被評為三級歷史建築的中環荷李活道前已婚警察宿舍將闢為創意藝術中心，提供130個創意工作室供年輕設計師一展所長，單位租金以同區乙級寫字樓計算，且提供20至50%的折扣優惠，面積約40平方米的單位月租僅須9,000元，並承諾兩年不加租，冀能吸引年輕設計師進駐，把中心打造為亞洲創意藝術的中心地帶。\本報記者 李家祺
中環荷李活道前已婚警察宿舍前年被發展局納入活化規劃，計劃改裝成藝術創意中心，並由元創方管理有限公司（下稱PMQ）取得營運權，活化工程已於今年年初展開，預計明年年底竣工。為吸引更多本地設計師及創作企業家，PMQ主席朱裕倫昨日宣布，中心將會提供約130個創意工作室，面積介乎40至60平方米，冀能吸引更多年輕人進駐，為中心帶來更多藝術生氣。
較同區乙級寫字樓平半
他說，由於PMQ為社企，財政自負盈虧，故中心將會以穩定而可負擔的租金，培育更多本地設計師及創作企業家，故創意中心的基本租金只參考中、上環區乙級寫字樓而非商舖的租金。以差餉物業估價署公布今年初中區及上環乙級寫字樓的月均租金，約40平方米（折算約430呎）的創意工作室每月最高租金為1.8萬元，而60平方米的最高租金為28,000元，為吸引更多本地設計師及創意產業企業駐場，PMQ會提供20%至50%的租金折扣優惠，若成功承租40平方米的創意工作室並獲得最高50%的租金優惠，拆算租金為約9,000多元。
創意工作室分布於中心二樓以上樓層，而地面的單位則會向各大本地或海外的知名的設計師招租，並會提供8個單位作餐飲及商店用途，但這兩類單位的租金會按照市價計算，不提供優惠。另中心亦會提供佔地約600平方米的活動場地，供各機構舉辦各類型的創意活動，時裝表演場地、展覽及其他藝術活動等。
對社會貢獻成遴選準則
元創方管理有限公司總幹事葉文光指出，有關的折扣優惠將會維持兩年，兩年後或可能按市價計算租金，又指並非所有人均可享用租金折扣優惠，若是境外或本地知名的設計師，均需繳付市價的租金。他說，不論是創意工作室抑或是餐飲、商店，遴選準則同樣重視創意與商業元素兩大準則，其次為考慮他們對PMQ、創作藝術界及社會的貢獻等，估計招租的反應會較熱烈。他更笑言擔心會供不應求。創意工作室的招租期將會於即日起至明年3月5日止，而餐飲及商店單位的申請截止日期為明年1月11日。
中環荷李活道的前已婚警察宿舍位處上環蘇豪區，是本港市中心新舊文化的交匯點，鄰近荷李活道的古玩街及鴨巴甸道的多間畫廊，一直是遊客及藝術愛好者「蒲地」，周遭文藝及創意氣氛愈見濃厚，吸引了愈來愈多的中產人士、藝術愛好者、遊客及年輕人前往尋寶，對有意開拓零售業務、打造自家品牌的設計師及創作企業家而言，此區具有相當吸引力。
