屯門原戲院舖丟空廿年拆售
圖：域多利戲院舊址已空置多達20年
投資者瘋搶細價工商物業，冷門如屯門等地亦有業主拆售物業。市場消息透露，空置多年的屯門新墟前域多利戲院，近日已命名為多元坊，地下部分會分拆成30個舖位出售，入場費521萬元。另資深投資者廖偉麟拆售尖沙咀厚福街8號商廈。
市場對細價工商舖物業需求強勁，投資者亦積極拆售商場應市。市場消息透露，由劍橋護老院或有關人士持有的屯門新墟前域多利戲院地下部分，近日正式命名為多元坊，將在短期內推出市場拆售。
據了解，業主打算將物業分拆成30個舖位出售，大部分舖位面積由84至165方呎，呎價則由6.2萬至9.9萬元不等，入場費520.8萬元。另外商場1號舖，面積626方呎，訂價4360.8萬元，為項目最大及最貴舖位。
資料顯示，多元坊前身為域多利戲院，該院自1978年起開業，至1992年結業，其後物業一直空置至今超過20年。據悉，劍橋護老院或有關人士在2010年購入屯門中心大廈地下14、16舖及戲院部分，共1.4萬方呎；若今次順利售出30個地下舖位，已能套現2.9億元，賺幅相當可觀。消息透露，業主仍未決定會否出售項目1及2樓部分，該兩層樓面目前仍然空置。
另有消息透露，資深投資者廖偉麟日前斥資6.8億元，向資本策略（00497）購入尖沙咀銀座式商廈「H8」後，隨即安排拆售。據了解，廖推出最高10層樓面拆售，每層約2146方呎，意向呎價1.75萬元，估計市值約4億元；至於低層單位則會保留作收租用途。
此外，盈信控股（00015）宣布，以4.15億元出售旺角中心一期B段地下商舖，總面積4521方呎，呎價91794元。盈信在2004年以1.8億元購入舖位，8年賺2.35億元，新買家為萬華顧問有限公司。另有消息透露，投資者陳俊文或有關人士斥1.1億元，購入九龍城衙前圍道3至5號地舖。市傳筲箕灣道225至227號全幢物業以1.27億元易手，該廈早前已獲批興建1幢24層高酒店，原業主持貨1年帳面賺5900萬元；上海街698至710號地下至5樓，約3.12萬方呎，市傳以2.28億元易手。
