荃立方售罄驚見錯圖則
圖：荃立方原址為新中聯國貨，尹柏權在年初斥4.85億元購入
□商舖市場投資氣氛熾熱，有資深投資者斥資購入巨舖後再分拆出售，大受市場歡迎。不過，年中拆售的荃灣荃立方商場出現罕有的圖則錯誤，近日獲屋宇署批出的正式圖則，竟與銷售時發放的圖則有異。負責銷售的代理表示，接受買家取消交易，受影響的買家亦可與業主商討延長成交期。/本報記者 陸香明
有資深投資者看準市場對細價工商舖物業需求甚殷，購入一些大樓面的商舖後，再分拆成多個迷你舖位出售。不過，在今年5月推出市場拆售、並火速售罄的荃灣荃立方商場，近日卻爆出圖則出現問題。
或影響人流走向
據了解，荃立方商場由資深投資者尹柏權推出拆售，近日商場獲屋宇署批出正式圖則，但當中數十個舖位的面積及間隔，竟與年中開售時的銷售資料有異，昨日甚至有指商場內樓梯位置與原先設計有極大分別，足以影響商場內的人流走向。荃立方商場由美聯旺舖負責銷售，消息透露，該行正安排曾負責銷售商場的部分同事開「講解會」。
美聯旺舖董事盧展豪回應查詢時稱，商場圖則問題其實不大，但會接受買家取消交易。據悉，選擇取消交易的買家可取回訂金及律師費，市傳暫有約十多名買家取消交易。盧展豪則表示，暫時未知取消交易買家的數目。至於有傳該批買家可以轉購同由尹柏權持有的地皇廣場，盧展豪指，現時地皇廣場僅餘下少量舖位待沽，故未能安排換舖。
傳地皇廣場亦錯則
目前荃立方商場仍有圍板，未正式開業。盧展豪稱，商場會在12月正式成交，受圖則問題影響的買家可與業主商討延長成交期。另外，昨日市傳同由該行負責銷售的地皇廣場同樣有圖則問題，盧展豪則否認。
有業內人士指出，雖然投資者拆售的商場並非全新物業，但發售時商場通常都正在改建，買家無從實地「睇舖」，代理所提供的圖則幾乎是唯一可以參考的資料，與買賣住宅樓花的情況相若。另外，不少拆售後的商場都面對管理及人流問題，故投資者入市時宜多加留意。
資料顯示，荃立方原址為新中聯國貨，尹柏權在年初斥4.85億元購入，尹氏其後將舖位閣樓、1及2樓分成206個舖位拆售。由於入場費低至98萬元，短短一星期已悉數沽出，套現5.5億元，未賣出最值錢的地舖已賺6500萬元。尹柏權向來擅於拆售舖位獲利，除荃立方外，近日熱賣的荃灣地皇廣場亦為其得意之作。他之前亦曾拆售天水圍新北江商場舖位，獲利甚豐。
