和富中心投資者連沽3伙
圖：北角和富中心有投資者減磅，連環沽貨
政府雙辣招重擊樓市，多個屋苑交投連日捧蛋，投資者開始止賺離場，其中，北角和富中心一名投資者在政府出招後「減磅」，連環沽出2伙大單位，若連同出招前高位獲利的1伙，該業主連環沽貨套現近4400萬元，同時，有內地客看淡後市，近日不惜蝕讓沽貨，北角渣華道98號和何文田半山壹號均錄「蝕使費」個案。
世紀21日昇地產營業董事何俊傑表示，一名持有和富中心約5伙單位的投資者，在政府出招後連沽2伙單位，其中17座中層A室，面積1431方呎，屬3房間隔，坐向西北，享全海景，日前以1700萬元獲換樓客購入，呎價11880元，屬市價。據了解，原業主於2007年以875萬元購入上址，持貨至今帳面獲利825萬元。
渣華道98號蝕使費離場
該投資者於同日亦沽出和富中心17座高層A室，面積1431方呎，屬3房間隔，單位亦享全海景，同樣以1700萬元賣予換樓客，呎價11880元。據悉，原業主於2007年以820萬元購入上址，帳面大賺880萬元。據了解，該位投資者早有先見之明，在政府出招前以高價990萬元沽出和富中心16座低層B室，面積953方呎，今次連環沽貨3伙，帳面套現4390萬元。據了解，該名投資者現時只持有和富中心約2伙，現階段不打算出售。
事實上，今年來樓價不斷破頂的北角區，近日傳出多宗劈價個案，有內地客看淡後市不惜蝕讓離場。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角渣華道98號高層B室，1205方呎，3房間隔，望全海景，以1950萬元獲換樓客購入，呎價16183元，低市價達8%，原業主為內地客，持貨2年帳面只賺52萬元，扣除手續費最少蝕數十萬元。
北角全新入伙的尚巒亦錄離場個案，中原地產高級分區聯席董事區國良說，尚巒低層B室，751方呎，屬2房間隔，望少許海景，以975萬元沽出，呎價12983元。原業主於10年3月以924.8萬元以一手入市，帳面雖賺50.2萬元，惟扣除釐印費及佣金後，預料僅微賺5萬元。
何文田半山壹號亦陸續出現蝕使費個案，香港置業營業經理容靖宇說，半山壹號35號高層，2088方呎，屬4房間隔，望海景及內園景，原價3200萬元，近日劈價262萬元至2938萬元始獲承接，呎價1.4萬元，原業主持貨4年，帳面只賺88萬元，惟扣除使費後最少蝕60萬元離場。
珊瑚閣新高呎價14065元
中原地產分行經理柳發利說，政府出招後，買家猶豫不決，不少業主開始減價，其中馬鞍山雅濤居2座高層F室，670方呎，擁2房間隔，原價450萬元，近日降價22萬至428萬元沽出，呎價6388元，原業主於97年11月以396.4萬元入市，帳面賺31.6萬元。
不過，個別買家無懼政府出招，傳統豪宅仍獲買家高價入市，其中北角珊瑚閣A座中層1室，1382方呎，3房間隔，望海景，連車位以1943.8萬元易手，呎價14065元，打破屋苑歷史新高。
