泰國富商55億洽百樂酒店
圖：羅家寶表示，百樂酒店連商場總樓面約30萬方呎\本報攝
本港物業引來各地資金垂青，有泰國富商出價35億元，洽購資深投資者羅家寶旗下尖沙咀百樂酒店。不過羅家寶稱，希望酒店連商場出售，意向價55億元，又透露目前該富商出價「差不多」，貼近其意向價。
資深投資者羅家寶在出席其新盤記者會時透露，旗下尖沙咀百樂酒店獲一泰國富商出價35億元洽購。不過他指出，項目連有商場部分，若分拆出售要安排「分契」，故希望買家連商場購入，全幢物業意向價約55億元。
羅家寶又謂，新加坡大華銀行亦對該廈有興趣，而現時泰國富商出價已經「差不多」，貼近其意向價。
羅家寶明言旗下物業如果到價將「乜嘢都賣」，被問成交會否在短期內落實，羅家寶稱「畀到價梗係短期內」成交。至於該富商是否近日來港的泰國前總理他信，羅直言不便透露。
羅又稱，物業商場及酒店總樓面約30萬方呎，當中酒店佔七成樓面，以總樓面推算呎價約1.8萬元。據酒店網頁顯示，酒店提供335間客房，每間房面積由248至689方呎不等。
百樂酒店早在1961年落成，位於尖沙咀漆咸道南61至65號，樓高16層，佔地21420方呎。羅家寶早在2002年，斥資5.2億元向許氏家族購入上址。若以今次洽購價計算，物業在過去10年間升值多達接近10倍，羅氏機會勁賺49.8億元離場。
本港酒店物業今年獲投資者追捧，其中裕泰興土瓜灣九龍城道42至46號酒店，在7月獲買家以3.1億元購入。另外，基匯資本及資本策略（00497）亦在今年以23億元，購入油麻地九龍富諾特酒店，為近10年以來成交金額最高的全幢酒店成交。不過若百樂酒店落實易手，此紀錄將會改寫。
