港人港地「唔益」地產商
圖：政府已將啟德兩幅地皮撥入「港人港地」計劃
【本報訊】「港人港地」政策率先在兩幅啟德地皮實施，發展局局長陳茂波表示，政府目前無意為「港人港地」制定硬指標，推地量將是靈活回應市場需求，每季公布。他並強調，「港人港地」不會賤賣土地，地政總署按市價訂價。
陳茂波昨日接受電視節目訪問時表示，政府推出「港人港地」政策，不是為遏抑樓價，只是令樓價平穩發展，長遠而言，樓價應由供應着手。 政府的主要責任，是持續有計劃有秩序地推出土地，政府已公布在未來三、四年，市場會有六萬五千個私人住宅及一萬七千個居屋單位供應，發展商若囤積土地，將會有壓力。
對於「港人港地」政策公布後，有評論擔心地產商低價買地後，未必以低價出售，變相是地產商額外獲利，陳茂波稱當局會密切留意，強調會以市價賣地，絕對不存在賤賣土地，「在賣地時，大家也知道我們有一個reserve price，就是地政總署的專業測量師會定出一個底價，這一個價錢是按市場而定」，但他也指出樓宇落成後的最終定價，要視乎屆時市況。
「港人港地」先導計劃下的兩幅啟德地皮，可建一千一百個住宅單位，佔市場整體供應比例很小。陳茂波稱，政府會小心監察樓市情況，但暫時不會就「港人港地」制定硬指標，即是不會規定「港人港地」在未來供應的土地量應佔多少百分比，而是會靈活回應市場需求，在每季度公布下季賣地安排時，才指出哪幅土地是「港人港地」。
不會出現「雙非城」
至於在新界東北新發展區，「港人港地」所佔比例，他稱現階段不適合決定。按照現時規劃建議，新界東北新發展區房屋量中，四成三是公營房屋，五成七是私人住宅，陳茂波稱這個並非硬指標，當局可在諮詢公眾意見後，調整公私營房屋比例，也可考慮在賣地條款中，規定中小型住宅供應量所佔比例，希望珍貴的土地資源是用以滿足香港人的住屋需求，「我們絕對不是想那裡變成一個『雙非城』或富豪住的地方，因為我們服務的都是香港市民，我們以香港市民的整體利益作為最大考慮。」
