天頌苑訴訟風險 房委會允承擔
圖：天頌苑被揭發短樁後，由房委會斥巨資進行修復工程
【本報訊】政府宣布重推天水圍天頌苑八百二十五個居屋單位，但房委會與天頌苑業主委員會就拖欠數千萬元管理費爭拗尚未解決。運輸及房屋局局長張炳良強調，諮詢法律意見後，認為日後若面對訴訟，房委會將一力承擔責任。
涉數千萬管理費爭拗
明年初接受申請的天頌苑貨尾單位中，六百四十個屬頌波閣（K座）及頌浩閣（L座），在一九九九年被揭發短樁後，擁有其業權的房委會斥資逾二億五千萬元作修復，包括電力、消防、供水及升降機等。房委會原本打算○三年出售，但受當時停售居屋影響而再押後，其後房委會計劃推售時，屋苑業主委員會指房委會未有為兩幢大廈交管理費，揚言對方推出單位即申請釘契，因此前年臨時抽起該兩幢大廈不賣。
兩幢樓宇連同另外一百多個單位丟空長達十三年，天頌苑前業委會委員莫炎熙認為，政府重推天頌苑是好事，有助港人置業。不過，他憂慮房委會仍未解決拖欠八千萬元管理費一事，日後會演變成一場訴訟大爭拗。「管理費主要是留作十二年後兩幢樓宇大維修之用，若仍未『找清』費用，日後的龐大維修費無從估計。」
莫炎熙透露，屋苑入伙十多年仍未成立業主立案法團，因此要追討八千萬元管理費，現時五千四百多戶的業主極可能要與房委會打官司。他希望，運房局在出售八百多個單位前，應確定日後訴訟責任要由房委會負責。
資深大律師陸偉雄表示，除非房委會被裁定欠下大筆管理費，否則屋苑難以申請釘契。他表示，曾接觸其他個別買家，不介意屋苑面臨訴訟或負責清還管理費的風險，照樣買樓，但他認為，新買家如要入市，簽署樓契時必須留意日後若涉及法律問題，有否註明由房委會負責。
運輸及房屋局局長張炳良昨日在記者會上表示，房委員諮詢法律意見後，認為有充分理據不接受法團的申索，亦不應再浪費房屋資源。他強調，若日後要面對訴訟，房委會會一力承擔責任，而日後出售這批單位時，亦會向業主說明。
