港商擲7億士林夜市購8店
圖：士林市場是陸客是必到之處，可謂商機無限/資料圖片
【本報訊】據中通社十四日報道：香港房價居高不下，香港資金對外尋找投資機會，投資者迅速在鄰近的寶島找到商機，趁着兩岸大吹和風且開通「陸客赴台自由行」的商機，港資大舉搶攻台灣A級商圈店面，其中又以台北市東區、西門町、士林夜市等知名旅遊點最受歡迎。島內媒體14日證實，有港商集資逾7億港幣（約合28億元新台幣），在大陸旅客必到的士林夜市旁邊一口氣買下8家獨立商店，轟動台灣房地產界。
「抓到大魚」的賣家興富發建設公司拒絕透露買家身份，但表示買家來自香港，因看好大陸旅客自由行的商機，認為士林商圈缺少精品店、免稅店等項目，故購入8家店準備大展拳腳。
擬開設免稅店精品店
士林夜市人潮絡繹不絕，店面租金與行情近年也水漲船高，其中原位基河路的金雞廣場，前年被興富發建設公司以總價35.5億元（新台幣，下同）買下，改建為豪宅「圓山1號院」，預期於9月底推出市場。發展商副總經理廖昭雄13日證實，該物業有8間獨立店面被來自香港的單一買家看中，斥資28億元「全包買走」。廖透露，買家看好士林夜市在大陸旅客心中具有特別地位，加上區內雖有各種美食小吃，卻缺少精品店、免稅商店，因此買家斥巨資買入8店，擬開設免稅店、精品店等項目，搶攻陸客市場。
負責為該項目推廣的海悅廣告協理郭正安介紹，「圓山1號院」撥出300坪（約991平方米）規劃獨立店面，共設有8間2層樓半的透天店面（獨立商店屋），每間佔地約40坪（132平方米），建築面積約100坪（約330.5平方米），每間價格約3.5億元。太平洋房屋士林店經理蕭世綸指出，士林夜市店面交投極少，屬於「有買無賣」，因此相當熱門，投資客多會直接向屋主搶購，且不少透天店面，除樓下做店面外，樓上再隔成套房出租，報酬率可有6~8%，相當吸引投資客，「近來就聽說許多陸、港資在這邊收購店面。」
看好台樓價還會上升
高力國際總經理劉學龍說，大中華地區都看好台灣的「陸客自由行」，許多港資、陸資來台買樓，成為島內物業市場的生力軍。他舉例，港商華弘開發於6月斥資13億元，買下北市金山南山路上的東巨大樓，預定改裝為旅館，創下全台首宗港資獨購全幢商業大樓的案例。劉學龍分析，台灣房價相比香港及大陸來說更便宜，港資、陸資與外資大都認為台灣房市「還會再升」，因此樂意入市。
台灣房屋市場經理劉志雄表示，近年兩岸直航、陸客自由行等政策，使港資不斷加碼投資台灣不動產，主要投資北市東區與西門町的店面，或商辦大樓及精華區豪宅。第一太平戴維斯協理田揚名也說，港資、陸資「胃口較大」，多欲尋找500坪（約1650平方米）以上大型店面，尤其對整棟商辦改做飯店，或買下1、2樓等整排店面做百貨零售業的格局最有興趣，據了解，目前就有港資欲買店面引進表商。
