樓市督查完成或出新政
圖：7月25日，國務院房地產市場調控督查組在滄州市實地查看商品房項目\網絡圖片
□分赴北京、上海、江蘇、廣東等16個省市的國務院督查組已於日前完成調研並陸續返京，新近發布的督查結論顯示，16個省市對樓市調控政策的執行均獲肯定，但湖南、湖北兩省被指出房價上漲的壓力仍存在。督查報告以建議的方式對上述兩省及其他落實調控不到位省市予以提醒。\【本報記者隋曉姣北京九日電】
在中國內地房地產市場量價齊升和部分省市的樓市調控發生變相鬆動的態勢下，國務院此次派出8個督查組重點督查限購令、差別化住房信貸政策的執行情況，以及住房土地供應和管理、稅收政策執行和徵管的情況等。帶隊督查的負責人分別來自住建部、國土資源部、發改委、央行、國稅總局、財政部、監察部和銀監會。
湘鄂江門調控存偏差
北京、上海、廣州三個一線城市的房地產調控情況得到督查組的肯定。而同屬廣東省的江門市則被點名調控政策落實出現偏差與不到位，督促進行整改。
由監察部副部長屈萬祥帶隊督查的湖南、湖北兩省則被指「房價上漲的壓力仍存在」、個別政策與調控精神不符。此外，住建部副部長齊驥帶隊的河北省督查組以建議的形式為河北樓市調控開出「藥方」：河北省應密切關注後續房價的走勢，採取增加低價位普通商品住房供應、限制高檔房上市節奏、嚴格落實好差別化信貸政策等相應措施，既控制過高的房價，又控制房價過快上漲。並鼓勵有條件的城市開展限售試點工作。
在督查組出發前剛剛出台鼓勵首次置業政策，因此被疑為變相鬆綁調控的南京得到督查組的力撐。督查結論中說，在南京首次置業剛需購房者需求得到進一步滿足，當下市場成交的戶型以中小戶型為主，投資、投機買房人基本被擠出市場，同時南京目前的房價已得到較好控制。
本月或出台房產新政
北京房地產業協會秘書長陳志告訴本報記者，督查組肯定的是各地對房價調控執行的基本做法，「量價齊升」的趨勢與督查組的這種肯定不矛盾。5、6月以來房價微漲的主要原因在於市場對央行貨幣政策變化的預期和對經濟下行壓力的擔憂，因此市場對樓市調控是否會繼續存在觀望情緒，這很正常。中央政府擔憂地方政府借經濟下行壓力為由放鬆調控，這是派出督查組的主要目的。
8月初中國指數研究院的報告顯示，7月全國100個城市新建住宅的平均價格環比上漲0.33%，這是全國平均房價連續兩月環比上漲。北京中原市場研究部總監張大偉對大公報表示，樓市的反彈已成共識，不過目前的反彈力度還在可控範圍內。一旦形成過量反彈，調控政策的公信力將再次減弱，所以預調微調的必要性非常大。
他指出，8月可能再出「國N條」，因為8月的房地產市場對於調控來說是極為重要的月份，它的變化不僅會影響「金九銀十」的狀況，甚至決定後半年的房地產走向。若8月沒有相關政策出台，按照慣例「金九銀十」可能會出現難以抑制的情況。
