曉峰灣畔貴過翠擁華庭
圖：海堤灣畔辣招盤1年炒貴24%，呎價更締屋苑新高紀錄
全城破頂潮持續，天價物業遍地皆見蹤影，新界樓連環破頂。房協私樓馬鞍山曉峰灣畔900方呎戶歷史性爆上530萬元；東涌私樓居屋齊破頂，海堤灣畔辣招盤（額外印花稅或SSD）1年炒貴24%，呎價6780元締屋苑新高；裕東苑呎價4127元刷新屋苑紀錄。\本報記者 梁穎賢
代理消息，全城無貨賣，市場連房協早於10多年前的私樓也照搶。曉峰灣畔1座高層C室901方呎3房，放盤3周旋即獲買家探盤，最終以530萬元沽出，屬屋苑有史以來最高金額成交，貴過同區私樓翠擁華庭，呎價5882元。業主2009年尾買入價380萬元，帳面賺150萬元或40%。
裕東苑自由市場沽300萬
樓價狂升，造就辣招盤頻獲放生甚至奇迹創新盤。東涌海堤灣畔5座高層H室764方呎2房，望機場海景，機師以518萬元購入，呎價6780元刷新屋苑呎價新高。
上手業主於2011年5月以418萬元購入，持貨僅1年多見扣除SSD（額外印花稅）仍有利可圖，索性割禾青，扣除5%的SSD及其他雜費後，仍淨賺63.9萬元，獲利幅度可觀，單位年多炒貴24%。
東涌私樓勁，居屋也不弱，中原地產東涌區助理分區營業經理曹嘉華表示，裕東苑C座中層5室727方呎兩房，於自由市場以300萬元易手，呎價4127元屬屋苑新高。
買家為長線投資者，購入單位收租，單位現時月租8500元，按市值每月9500元計，預計回報約上調至3.8厘。原業主於2009年11月以147萬元自由市場價購入，持貨兩年半帳面勁賺153萬元或1倍。
海怡半島97盤終返家鄉
此外，美聯物業青衣灝景灣分行助理區域經理羅漢民表示，青衣灝景灣11座高層C室705方呎兩房，望東南全海景，以563萬元易手，呎價7986元創3期同類型單位有紀錄以來新高價。原業主2008年2月以約368.8萬元購入，帳面獲利約194.2萬元，物業則升值約53%。
港島及九龍也錄得高價成交，中原地產首席分區經理盧鏡豪表示，樓價大升造就97貨返家鄉。鴨脷洲海怡半島9座高層F室918方呎，3房半間隔，剛以928萬元易手，較97年造價918萬元再貴10萬元，呎價1.01萬元，屬同類97後新高。
中原地產高級分區營業經理邱少明指出，荔枝角曼克頓山5座高層F室758方呎，在缺盤即放即被買家以780萬元搶走，呎價10290元再創兩房戶新高，較4月的10040元略高2.5%。業主07年4月以441萬元買入，易手賺77%。
