新世界擬重建尖咀崇光
圖：崇光百貨尖沙咀店在2005年開業
□內地個人遊旅客消費力強勁，消費旺區業主積極提升旗下物業價值。新世界（00017）發出通告，將在2014年2月中收回尖沙咀梳士巴利道崇光百貨逾11萬方呎商舖，並計劃將有關樓面重建。業內人士估計，商場重建後料可與新世界中心重建項目產生協同效應。
本報記者 陸香明
近年在尖沙咀展開大規模重建項目的新世界再有舉動，該公司昨傍晚發出通告表示，將分階段收回現由崇光香港租用的尖沙咀梳士巴利道12號「亞瑪遜」樓面，公司有意重建有關物業。換言之，2005年才開業的尖沙咀崇光百貨，將在兩年之後結業。
近年積極重建尖咀物業
由鄭裕彤任主席、全資持有崇光香港的利福國際（01212）發出通告，有關樓面包括物業地下及地庫1部分樓面，以及地庫2全部樓面，可出租總樓面達114974方呎，其中今年12月1日要交回新世界的樓面僅750方呎，餘下絕大部分樓面將在2014年2月15日或之前交還。利福國際稱，尖沙咀崇光百貨佔集團營業額及淨溢利8.8%及4.8%，認為分店停業對集團財務影響有限。據了解，尖沙咀崇光百貨2011年度租金連管理費等開支共6162.6萬元。
雖然新世界未有公布重建詳情，但有業內人士估計，新世界將「亞瑪遜」商場重建後，有機會與毗連的新世界中心重建項目打通，以產生協同效應。事實上，尖沙咀太空館以東的臨海物業，除洲際酒店之外均由新世界擁有，而新世界近年已積極着手重建有關項目。其中新世界中心東翼重建項目，之前已獲當局批准興建65層高商廈，包括4層地庫，總樓面面積多達135.76萬方呎。
另邊廂，同區商廈受投資者追捧，市場消息稱，尖沙咀宏貿發展大廈5樓全層，面積3125方呎，新近以2906萬元摸出，呎價9300元，業主今年5月以2750萬元入市，是次摸售帳面獲利156萬元，賺幅6%。
駱克道地舖摸賺510萬
舖市方面，市傳資深投資者蔡伯能以6500萬元，摸出灣仔駱克道144號地舖，該舖面積1000方呎，呎價6.5萬元。蔡在兩個月前以5990萬元購入該舖，轉手帳面賺510萬元，賺幅8.5%。此外，中原工商舖稱，尖沙咀漆咸道南29至31號地下7至8號舖，面積1050方呎，以3650萬元成交，新買家回報率約2.6厘。
