波鞋街項目接18份意向書
圖：衛振聲表示，旺角洗衣街項目價值以地舖為主/本報攝
市建局今年「重頭戲」旺角洗衣街（波鞋街）重建項目昨截意向，挾核心區零售概念，項目接18份意向書，成績跟中區嘉咸街項目同樣理想，除了長實（00001）及新地（00016）等投地常客外，百利保（00617）、麗新發展（00488）、九建（00034）、金朝陽（00878）及永泰地產（00369）等中小型財團亦看準項目前景，群起跟大型財團競逐。
在8號颱風懸掛前夕，各地產商代表紛紛到達市建局總部遞交意向書。該局昨傍晚宣布，項目合共接獲18份合作意向書，轄下遴選小組將挑選合資格的機構投標，預計招標工作將於短期內展開。
今次邀意向的項目共約290伙，佔半數屬於限呎戶，但項目內的商舖價值高，故除了長實、新地、恒地、南豐、新世界（00017）、信置（00083）、中海外（00688）及會德豐（00020）等投地常客外，亦有不少中小型財團遞交合作意向書。
其中，百利保集團投資地產部總經理衛振聲表示，旺角洗衣街項目位處市區，挾交通便利優勢，位置很好，所以遞交意向，集團計劃以獨資方式競投項目的發展權。被問到項目半數單位限呎，他坦言，項目的價值以地舖為主，住宅涉僅290伙，所以相信影響不大。
在區內持有金雞廣場的麗新發展，以及2008年奪得旺角麥花臣球場重建發展權的九建，為擴大區內版圖，昨天亦分別遞交意向書。此外，英皇（00163）、金朝陽、永泰地產及嘉華（00173）亦表示已遞意向書。
旺角波鞋街重建項目位於洗衣街、奶路臣街及花園街交界，佔地約2.66萬方呎，總樓面約24萬方呎，可建約290個住宅單位，其中一半單位實用面積必須少於500方呎，項目商業樓面約佔5.3萬方呎，因為測量師對商業樓面估值分歧，令整個項目估值介乎16.8億至60億元，樓面呎價由7000元至2.49萬元不等。
