鷹君覓購美國酒店項目
鷹君（00041）主席兼董事總經理羅嘉瑞（圖）昨日表示，預計歐債問題將持續一段時間，短期存在不明朗因素，導致部分銀行削減人手。而中環一向是金融機構的集中地，故租金受壓。他透露，中環寫字樓租金由去年的每呎120元，下跌現時的100元以下。至於灣仔區仍然受到內地大型國企支持，租金依然堅挺，今年已錄得數個百分點升幅，但升勢卻有放緩跡象。
酒店業務方面，羅嘉瑞表示，受惠內地旅客訪港，本港酒店業務表現良好，現時本港酒店整體收入較去年錄得雙位數增長。而旗下位於尖沙咀廣東道的酒店住客率仍然維持超過90%，當中內地旅客已佔50%至60%。至於集團位於歐洲及美國的酒店表現，他表示，由於受到歐債問題影響，抵銷英國倫敦的奧運效應，酒店內住情況較預期差，但相信今年仍有良好表現。
被問及併購機會，他表示，會繼續物色合適的項目，認為美國已經到達谷底，收購項目亦已十分便宜，不排除今年會併購酒店項目。歐洲情況則仍未明朗，內地房地產市場亦受政策影響，故要十分小心。他又指，集團現時負債率約2%至3%，若有合適的併購項目，可向銀行融資，但無計劃發新股集資。他解釋，現時股價較資產淨值過低，因此不會作市場融資，令股東利益被攤薄。
有關集團旗下大連綜合項目的進展，羅嘉瑞表示，原定該項目在今年底推出，但由於內地房地產受到政策及銀根緊張的影響，交投淡靜，集團將延遲至明年才考慮推出。
