嘉里純利逾53億少賺兩成
圖：左起：執行董事陳惠明、執行董事錢少華、執行董事何述勤、主席黃小抗、首席財務主管王志剛及執行董事馬榮楷本報攝
嘉里建設（00683）因投資物業公允值所得收益大幅減少近半，故2011年全年純利倒退兩成至53.48億元。但若撇除有關因素，集團基礎純利實按年微升7%至36.57億元。首席財務主管王志剛昨日於記者會上表示，集團今年合約銷售目標與去年相同為100億元，當中七成來自香港，三成為內地。
至於去年預售現崇山及西浦項目所得約70億元，將於今年入帳。
內地香港續增土儲
期內，嘉里營業額輕微倒退3%至206.6億元。集團解釋，是由於去年預售項目（主要為現崇山及西浦）的收入，要等項目落成後才能入帳，若計及有關收入，營業額實按年上升30%。集團去年每股盈利為3.72元，派每股末期股息47仙。王志剛表示，希望未來維持30%至40%的派息比率。
被問及今年買地計劃，主席黃小抗表示，集團未來會繼續於內地及香港兩地物色合適土儲，內地方面亦會積極於一二線城市覓機遇。執行董事何述勤表示，對今日截標的香港仔及西貢住宅地均感興趣，並積極研究，亦對下月15日招標的九肚及將軍澳地皮也感興趣。王志剛續稱，集團希望保持負債比率於35%以下，而去年年底的負債比率僅18.6%，故尚有空間騰出資金買地，集團截至去年底可動用資金約279億元。
國務院總理溫家寶早前表示，將繼續調控樓市。黃小抗預期，今年內地樓市仍然嚴峻，今年首兩個月內地住宅銷售表現亦呆滯。他續稱，上半年旗下樓盤有機會因市況變化而調整售價，暫料調整幅度約一至二成，將因應市場作變化。
京滬深商廈感樂觀
雖然不看好樓市，但黃小抗認為內地投資物業市場前景樂觀，尤其北京、上海及深圳的寫字樓市場。他指出，年初至今有關地區寫字樓出租率及租金均見增長，加上寫字樓較少受政策影響，故會繼續積極推進綜合體項目。集團透露，今年落成量較去年將見大幅增長，由去年130萬呎增至今年目標的585萬呎（當中130萬呎來自本港，約450萬呎來自內地），目標落成量中220萬呎屬商業地產項目。
