會地首兩月套現19億
圖：黃光耀（左）及何詠儀稱Kadoorie Hill可望於次季候命
今年踏入賣樓收成期的會德豐地產，「開局」極靚，首兩個月出售西環LEXINGTON HILL及荃灣One Midtown已套現19億元，次季安排太子道西Kadoorie Hill接力登場，頂層複式呎價屬意參考何文田灝畋峰複式約3.7萬元，分層意向呎價2萬元，預計項目市值10億元。
會德豐地產市務部助理總經理何詠儀表示，繼LEXINGTON HILL後，集團另一個優質豪宅太子道西211號，正式命名Kadoorie Hill，單位總數66伙，面積介乎800至3000方呎，目前待批售樓紙，預算最快可於5至6月推售。
會地常務董事黃光耀補充說，該盤曾於去年中獲批增高樓面，集團需就此補地價，平均每呎樓面補地高達1.4萬元，初步預算每呎建築成本逾3000元，售價擬以何文田、九龍塘及畢架山峰作參考對象。市場表示，相比最近開賣的逸瓏目前呎價約2萬元，估計該盤會貼近上述水平，入場費約1600萬元。
至於頂層4個連天台的複式單位，面積2800至3000方呎，連880至1200呎天台，黃光耀指屬區內罕有供應，售價將參考何文田灝畋峰近期以呎價3.7萬元售出的複式。初步預算樓盤市值約10億元。
向來屬於貴精不貴多的會德豐地產，經過多年來到處播種，今年開始迎接收成，並有個相當不俗的好開始，黃光耀稱，集團首兩個月推出1個住宅及LEXINGTON HILL及1個工廠項目One Midtown，成績不俗，前者總數101伙分層連平台花園單位盡數沽出，套現11億元，尚餘3個頂層特色待售，目前尚有多人洽購中，該3伙可再套現約1.5億元。
黃續說，One Midtown於2月底拆售至今售出12層涉逾21萬呎樓面，套現8億元，其中1名從事製衣業的買家以呎價4050元購入36樓全層，約近7000萬元，連同去年售出的8層，該廈累售20層逾35萬方呎。
黃又指，One Midtown即日加推11及29樓兩層共37伙，面積759至2221方呎，訂價223.5萬至831.6萬元，平均呎價約3685元，較前加價3%，該批單位料值1.35億元。該廈頂樓5層將保留自用，目前僅餘4層可供發售。
