羅家寶炒舖一周賺近千萬
圖：陳耀峯（右）表示，今年核心區地舖租金看升15%。旁為仲量聯行香港商舖部主管郭富禮
內地旅客消費力強勁，跨國品牌爭相進駐本港，核心區舖位可謂「一舖難求」。市場消息盛傳，資深投資者羅家寶持有的中環威靈頓街地舖，剛以8480萬元「摸出」，羅持貨不足1周勁袋近千萬元，市傳買家為中原地產亞太區總裁黃偉雄。業界指，尖沙咀廣東道、銅鑼灣羅素街及中環皇后大道中，今年可供招租的舖位共不足10個，市場明顯求過於供。
廣東道地舖提早兩年簽約
中環威靈頓街43至49號地下C號舖，面積約800方呎，消息指出，羅家寶剛於本月中旬以7500萬元購入上址，現旋即以8480萬元「摸出」，呎價約10.6萬元，帳面勁賺980萬元，市場盛傳買家為中原地產亞太區總裁黃偉雄，今次屬換貨行動，他早前以8500萬元沽出灣仔軒尼詩道廣生行大廈A座地下A2舖，呎價約4.47萬元，持貨1年半賺1820萬元。
事實上，本港核心區靚舖非常渴市，身價急速膨脹。仲量聯行香港商舖部董事陳耀峯解釋，在歐洲經濟不穩定下，本港成為跨國零售品牌進駐內地的踏腳石，品牌積極來港開設旗艦店，現時核心區一線舖位供不應求，以廣東道、羅素街及皇后大道中為例，今年可以招租的舖位合共不足10個，反映市場需求很大。他又謂，金朝陽（00878）持有的銅鑼灣登龍街1至29號全幢零售發展項目，亦正委託該行獨家招租。
勿地臣街舖32年升值201倍
市場有消息指出，尖沙咀廣東道一個化妝品租戶承租的地舖，實用面積約2900方呎，租約將於2013年屆滿，早前就獲珠寶鐘表商戶預早承租，每方呎租達2500元，較舊租高出4倍之多，反映旺區舖租升幅驚人。
此外，土地註冊處資料，銅鑼灣勿地臣街16號地舖，以1.42億元沽出，原業主早年以70萬元購入，持貨32年至今，帳面大賺1.413億元，物業升值達201倍。據資料，原業主為Y Y YANG COMPANY LIMITED，公司董事包括陳深榮及陳巨鈞等人，買家為海外註冊公司，市傳希慎購入的呼聲最高，涉及收購重建用途。
核心區舖位火熱，民生消費區舖位亦愈來愈搶手。由「凍肉大王」佳寶食品超級市場創辦人林曉毅或有關人士持有的荃灣海壩街122至132號榮發樓地下1至5號舖連1樓至2樓全層等一籃子物業，市傳以4.8億元售出，以總樓面約27500方呎計算，呎價達17455元。
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事蔡德寶表示，灣仔海港中心11樓02至07室，面積約9366方呎，以2.135億元沽出，呎價約2.28萬元。
