待遇跟中原相差大
隨着2008年金融海嘯爆發，地產代理公司為保障利潤，遂改變拆佣制度。消息指出，美聯物業採用「肥上瘦下」的拆佣制，營業員收入變相削減，營業董事更要「自負盈虧」，倘若遇上樓市逆轉，隨時全年無糧出兼孭上一身債，待遇跟競爭對手中原地產可謂「天與地」。
據不願透露姓名的地產界人士指出，現時美聯物業管理層必須孭數，其中分行經理生意額（佣金）達100萬元，只獲拆佣6萬元，反觀中原地產則達13萬元；而美聯物業營業董事則採自負盈虧制度，倘若純利達100萬元，美聯營業董事只獲拆佣5.5%，中原地產營業董事拆佣卻達50%，兩者待遇大相逕庭。
此外，美聯也規定營業董事以上職級的前線管理層，以全部除淨形式出糧及計佣，即每個月也要扣除人工開支、舖租、水電煤等使費，要有錢賺才有糧出，相反若然樓市不好景，分行蝕錢的話，董事不但無糧出，更需要「孭上身」，同時要倒賺始有薪酬，即假設新界區去年下半年蝕6000萬元，區頭要待整個區倒賺6001萬元時才有糧出。
