伍宜孫家族沽寶珊道大屋
圖：永隆銀行家族持有的寶珊道24號
□半山優質豪宅屢有承接，永隆銀行創辦人伍宜孫家族持有的寶珊道24號大屋，以18.97億元易手，打破恒地（00012）主席李兆基（人稱四叔）2010年尾以18.2億元購入白加道的紀錄，亦屬半山及山頂區過去最少3年最大宗金額的地皮。有關買賣屬直接交易，買家身份成謎；同時亦有業界估計交易屬內部轉讓。
土地註冊處資料顯示，寶珊道24號大屋以18.97億元易手，業主為作風低調的永隆銀行創辦人伍宜孫家族及有關人士，翻查政府資料，上址佔地約14488方呎，業主去年曾就上址向當局申請建築圖則，並獲批1幢24層高住宅，可建總樓面9.4萬方呎，若按上述建築圖則計，每呎樓面地價僅2萬元，有經紀估計交易不排除屬內部轉讓。
或內部轉讓 買家成謎
寶珊道建有多幢大屋，包括21及23號等，市場人士表示，該些大屋根本沒有於市場放盤，即使今次易手的大屋，亦從來無在市場放售，故從無買家在市場探盤，大屋今次易手亦相當神秘，事前沒走漏半點風聲，直至成交於土地註冊處曝光，區內代理接獲傳媒查詢時才得知，故無法追查買家的身份。
代理估計，今次交易密不透風，連前線經紀也無法收風，原因有二，一是買賣雙方直接磋商至交易，二是有關買賣屬內部轉讓。
寶珊道成交稀疏，對上一宗成交追溯至09年，莊士夥拍嘉華（00173）合組財團，斥資3.25億元購得寶珊道30號屋地，樓面地價約9028元，而事隔3年，地價已倍升。
半山及山頂一帶罕有大手成交，四叔2010年中以18.2億元購入山頂白加道35號項目重建，每方呎樓面地價高逾6.8萬元，創本港地皮新高紀錄，項目佔地約53350方呎，日後可重建總樓面最多約26675方呎，四叔計劃將地皮打造成李氏大宅群。
打破四叔白加道成交紀錄
寶珊道地皮造價打破四叔的白加道35號紀錄，肯定為過去3年半山最大宗金額的成交。
此外，土地註冊處亦顯示，貝沙灣7號屋以2.95億元易手。
另外，市場消息，興勝創建的九龍塘書院道8號，部署開賣兩年終錄得破蛋成交，據悉5樓單位2446呎，剛以4300萬元沽出，呎價1.76萬元；以及，消息指永泰九龍城懿薈23樓B室，早前遭買家撻訂，發展商重新推出並獲承接，據悉作價3400萬元，較原價3419萬元僅略低，唯今次卻包送兩個車位，每個車位作價130萬元，即變相減價260萬元，單位面積2342呎，呎價1.45萬元。
