浙江街限呎地招標
圖：土瓜灣浙江街╱下鄉道重建項目下月15日截標
市建局為配合政府加快推地的政策，近月馬不停蹄推地，本月初截意向的土瓜灣浙江街╱下鄉道重建項目，17間已遞交意向書的發展商均獲邀入標。據有關招標條款，倘若項目售樓收益達8.8億元（以總樓面計，平均呎價逾9756元），發展商需向市建局分紅，首5000萬元分紅20%，第二個5000萬元分紅30%，如此類推，上限為50%，下月15日截標。
售樓收益8.8億須分紅
同時，據上址招標條款規定，項目落成後最少半數單位面積為500方呎，以配合政府增加中小型單位供應的目標，項目下月15日截標。綜合測量師估計，項目市值約3.6億至5.86億元，樓面呎價約3991至6497元。
該項目位於土瓜灣浙江街╱下鄉道交界，佔地約1萬方呎，地積比率約9倍，總可建樓面約9.02萬方呎，其中1.5萬為商業樓面，預料提供約116伙。
市建局表示，全數17間已遞交意向的發展商，今次均被邀請入標。據悉，長實（00001）、新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）、嘉華國際（00173）、嘉里建設（00683）、新世界發展（00017）、中國海外（00688）、會德豐地產等投地常客外，永泰地產（00369）、俊和（00711）、其士國際（00025）、香港興業（00480）、英皇（00163）、九龍建業（00034）、宏安（01222）及莊士機構（00367）等發展商亦獲邀入標。據測量師指出，儘管地皮限呎，但其規模不算龐大，適合打造為精品式住宅，挾市區地利優勢，他估計項目市值逾5.86億元，樓面呎價約6500元，落成後每呎售價動輒1萬元。綜合測量師意見，項目市價約3.6億至5.86億元。
除土瓜灣浙江街╱下鄉道項目外，該局早前已推出中環卑利街╱嘉咸街項目地盤B邀意向，下月3日截止。
