伯爵堡12年首錄二手成交
長實（00001）大埔嵐山蓄勢待發，加上大埔白石角新盤銷情持續，令新界二手豪宅借勢升溫，火炭伯爵堡入伙12年來錄得首宗交易，有4880方呎獨立屋以8500萬元易手，折合實呎達2.42萬元，成為項目新指標。
中原地產區域營業董事羅志豪表示，火炭伯爵堡由6幢獨立屋組成，今次易手的獨立屋實用3510方呎，建築4880方呎，連約3700呎大花園，附設泳池，最初開價9000萬元，近日獲一名居於外區的本地客以8500萬元承接，折合實用呎價24217元，建呎17418元，為項目2002年發售以來，首宗二手交易。據了解，原業主於2002年以2380萬元一手入市物業，帳面大賺6120萬元，單位升值2.6倍。
與此同時，細價樓破頂潮持續。中原地產分行經理黎子華謂，青衣藍澄灣繼半月前有2房戶以451.8萬元高價沽出後，日前再錄破頂成交，單位為藍澄灣6座高層H室，實用451方呎，建築638方呎，以493.8萬元成交，折合實呎10949元，創屋苑歷史新高。據悉，原業主於2011年6月以359萬元入市，帳面賺134.8萬元。
同區灝景灣亦有2房單位破頂。中原地產分行經理林振邦亦指，青衣灝景灣2房內園景刷新高，單位為8座高層F室，實用498方呎，建築687方呎，採2房間隔，因為樓層比1期為高，可遠眺汀九橋海景及內園景，所以獲買家以598萬元承接，折合實呎12008元，建呎8705元，創屋苑2房內園造價新高。
祥益地產高級營業經理胡志偉說，屯門二線屋苑不斷獲上車客爭購，刺激造價不斷創高位，其中屯門海麗花園2座中層H室，實用426方呎，建築565方呎，上周以300萬元放盤，最終略為議價至290萬元易手，創屋苑新高，折合實呎6807元。原業主持貨4年帳面賺149萬元。
