新地申強拍卑路乍街34號
圖：西環卑路乍街34號保發大樓外觀
因政府興建西港島線而加快收購西環舊樓的新地（00016）或有關人士，其中收購逾4年的卑路乍街34號保發大樓，待物業樓齡足50年，便即向土地審裁處申請強拍，該幢舊樓估值近5.5億元。
現為9層高的保發大樓，於1964年落成，新地雖積極收購，由最初住宅單位收購價約200多萬元起，至最近400萬元，加上其近年以實用呎價2萬多元出售同區樓花盤Imperial Kennedy，更難令業主積極出售物業，令年前新地勉強湊夠逾八成業權後，便未有寸進。因根據現行強拍條例其中一項申請條件，便是只有樓齡50年以上舊樓，才可在取得八成業權下，申請強拍，故新地遂在保發大樓滿50年樓齡，便提出有關申請。
根據文件顯示，保發大樓有116份不可分割業權，新地等透過4家公司，已購得約81.9%業權，不過，最近新地再斥資逾兩億元，再向3名業主購入15份業權，包括以1.95億向一家公司購入佔12份業權的地下兩個舖位，令所持業權增至逾94%。而根據發展商委託測量師為該大樓估值，住宅連舖位的市值約5.4735億元。
保發大樓佔地約8822方呎，地契租期達999年期，可作商業或商住發展，如發展商住大廈，可建樓面約逾8萬平方呎。據了解，有財團正收購保發大樓旁的天成工業大廈及卑路乍街32號舊樓，如能合作發展，規模可擴大兩倍。
