大埔七幅地皮佔量最多
圖：大埔區的7幅地皮中，有4幅在新發展區白石角
新財年新增24幅地皮，當中18幅位於新界區，再成為新供應「麵粉倉」，其中7幅涉近400萬方呎樓面，料可建超過4200伙分散於大埔區，區內樓價勢必受壓。
18幅新界地皮主要散落大埔、沙田及屯門，其中大埔區多達7幅地皮，涉及多達400萬方呎，當中又以新發展區白石角最多，加入4幅地皮，分別為大埔市地段225至228號，以每幅地皮佔地1.96及2公頃計，可建總樓面達310萬方呎，若扣除部分配套設施樓面，以每伙平均800方呎計，可建單位數量超過3500伙，區內樓價勢受壓，測量師估計，白石角4地樓面呎價約4800元，估值接近150億元。
毗鄰上述4幅地皮的信置（00083）等海鑽貨尾昨日發售，未受供應大影響，共售5伙，消息指其中3伙由眾彩科技（08156）執行董事陳霆斥逾1.55億元購入，包括兩伙特色戶，其中1座10樓A室「瓏海鑽天池大宅」，實用2,610方呎，成交價8,423.43萬元，呎價32,274元，創項目呎價第二新高。
兩幅大埔市地段223及229號大埔露輝路地皮，鄰近倚龍山莊，被劃作住宅丙類發展，共佔地約41萬方呎，料總樓面可建45萬方呎。附近一帶如淺月灣及倚龍山莊等多為洋房項目，料上址作洋房發展機會大，若以每幢洋房平均2500計，可建180座屋。
另一幅位於大埔市地段222號大埔汀角路近鳳園，劃作住宅（丙類），以地積比率0.78倍計，可建總樓面逾40萬方呎，若以每伙平均700方呎計，可建570伙。
