陰晴不定/九倉置業少賺24% 市道難言見底
受疫情打擊，本港零售市道不景，九倉置業（01997）兩大旗艦商場海港城及時代廣場盈利齊齊大跌兩成，拖累九倉置業去年全年基礎淨盈利急跌24%至74.77億元。期內集團零售收入按年下跌26%至76億元，而九倉置業為租戶提供逾20億元的租金援助、租金下跌及市場推廣支出增加三倍，也使商場營業現金流淨額下跌36%。\大公報記者 麥雲迪
九倉置業主席吳天海稱，未有今年首兩個月的商場銷售數據，僅指人流有好轉，農曆年前後海港城停車場更出現車龍，即使兩年前此情況也少見，反映本地客成為消費主力，但目前仍然難言「旺丁後有幾旺財」。
吳天海：難料續租租金表現
展望今年，吳天海認為零售市道仍是「天陰有雨」，雖然現時大雨已過，但也難料會否重來，因此難以肯定最壞情況是否已過，目前也難以估計續租租金表現。
對於港府有意派發5000元的電子消費券，他則認為雖然意念正確，相信可推動經濟增長，但要數月後才能推出，而且執行上有困難，對即時刺激消費效用有限。
遊客重臨比租金援助更有效
海港城及時代廣場去年底出租率分別為90%及93%，九倉過去一年為租戶提供約20億元的租金援助，吳天海指去年續租租金已經反映目前市況，相信不需要進一步幫助，但也表示可考慮為一些舊約租戶提供一些援助，或繼續調整租金。
吳天海強調，單純租金援助對租戶幫助有限，只有市道好轉，恢復通關，遊客重臨才可以真正幫助租戶。他又指去年市場推廣開支按年增加三倍，今年會繼續推動更多推廣。
不過，吳天海也擔憂，不少奢侈品品牌改變對香港前景的看法而選擇撤出香港，香港市場的重要性逐漸減低，而且不是單一商場的問題，而是香港相對於內地的重要性下降。
但吳天海同時亦指出，有人看淡，也有人看好，一些品牌仍看好香港，繼續擴大香港投資，市況前景並非那麼悲觀。
酒店業務蝕3.79億
其他業務方面，去年酒店業因旅客絕跡而受重創，入住率暴跌，餐廳及酒吧生意受損，活動亦遭取消或無限期延期，雖然集團轉以本地市場為目標，且獲政府補貼，但仍然錄得營業虧損3.79億元。
九倉置業去年投資物業重估虧損按年大增1.4倍至137.65億元，拖累股東應佔虧損達78.54億元，派末期股息0.69元，按年減少26%，全年派息每股1.47元，按年減少28%。
