「收租王」倫志炎半年沽七伙
圖：收租王倫志炎再掟售海怡半島套現
□樓市續淡，二手捱沽，持重貨投資者怕「夜長夢多」，不斷出貨減磅。超級「收租王」永倫集團老闆、茂盛控股（00022）主席倫志炎，再以842萬元掟售鴨?洲海怡半島1伙3房，過去半年倫氏沽出最少7伙，套現6000萬元，決心「現金為王」。市場人士認為，近期名人相繼走貨，投資老手倫志炎也要走貨，預示後市壓力大。/本報記者 梁穎賢 林惠芳
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島3座高層A室，實用721方呎，建築886方呎，套3房連工人房望全海景。原業主開價850萬元，經還價後只象徵式微減8萬元，以842萬元沽，實呎11678元，造價理想。原業主於1992年4月以150萬元購入，一直作收租用途，帳面獲利692萬元或升值4.6倍。據稱業主為外號「收租王」的倫志炎。
惜貨甚少沽售物業
倫志炎的收租組合遍及全港，他相當惜貨甚少沽售手持物業，但自從去年第四季開始，頻頻減磅，包括上述單位在內的海怡半島3伙，尚有觀塘麗港城1伙及紅磡黃埔花園3伙，過去半年積極賣出7伙住宅，套現約6000萬元。除了住宅外，倫氏今年初已減持柴灣杏花?4個車位，反映其出貨意欲相當高。
二手?價成風，屋苑排隊尋底。市場消息，大角咀帝柏海灣5座中層F室，建築645方呎，實用469方呎，兩房望海。原叫價710萬元，後減價688萬元沽，屋苑兩房海景戶近年首度跌穿700萬元，平同類半成，建呎1.07萬元，實呎1.49萬元。荔枝角美孚新?3期51號低層D室，建築875方呎，實用657方呎，剛以530萬元沽，低市價10%，實呎8067元。
二手屋苑排隊尋底
中原分行經理伍錦基表示，將軍澳君傲灣2座低層C室，實用516方呎，建築683方呎，2房間隔，去年底開價510萬元，近日減至485萬元沽出，折合實呎9399元，建呎7101元，創君傲灣2房2013年以來新低。原業主於2006年以266.2萬元買入，帳面賺218.8萬元。
黃埔花園有業主急出貨忍痛狂劈價，第9期1座低層3室，建築734方呎，實用649方呎，原叫價720萬元，可惜無人問津，由於急出貨套現，遂劈價60萬元以660萬元沽，建呎8992元，實呎10170元。業主99年325萬元買入，帳賺335萬元或1倍。
樓價跌拖?租金，天水圍嘉湖山莊有3房戶以兩房價租出。祥益經理蕭嘉偉指，賞湖居3座中層D室，建築714方呎，實用551方呎，租客肯一周內起租，故業主肯平價租出，月租僅8500元，貼近兩房價。
