舊廠新用 穗推商地量增65%
圖：金融城地標地塊容積率壓倒廣州在建第一高樓東塔，圖為樓高450米的東塔\盧靜怡攝
【大公報實習記者盧靜怡廣州二十五日電】廣州15幅金融城商地將集中亮相，萬博、廣州南站「地下空間」規劃地塊推出，大批舊廠改造地塊扎堆出讓。廣州國土房管局昨日發布《2014年廣州市經營性用地供地藍皮書》顯示，廣州今年出讓83宗商業用地。其中，商地面積達5.09平方公里，比去年激增64.7%。房地產專家預測，今年供地增加商業中心用地熱潮，預測拍賣價格絕對不低，地王或會再現。
廣州金融城出讓15幅商地，總面積達17.8萬平方米。其中，用地性質為「文化、商業、商務總和用地」的AT 090927地塊容積率更是高達16.4，這就是傳說中450米的金融城區域的地標性建築、未來的國際金融交流地塊。其用地面積僅為2.47萬平方米，建築面積卻達40.6萬平方米。該市市建委今日表示，金融城起步區建設將全面鋪開。
今年地王或再現
據藍皮書顯示，今年廣州計劃供應21.45平方公里建設用地，住宅用地供應量為6.66平方公里，與去年基本持平。番禺萬博和擬規劃「核心區地下空間功能」的廣州南站今年將有地下商業空間地塊出讓。若兩宗地下商業空間成功推出，將成為廣州首次掛牌開拍的地下空間。戴德梁行房地產顧問公司董事黎慶文認為獨立出讓地下商業空間非常少見。
合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，政府推地增加可平衡市場供求，今年政府推出地塊地段優質，數量充足，預測拍賣價格絕對不會低。廣東省房地產研究協會副會長韓世同亦認為，按照今年年初情況看來，地王再現的機會很大：「但還得具體看今年整體市場、金融環境。」
廣鋼新城於上月拍賣5宗住宅地吸金155億元，掀起廣州市舊廠改造新熱潮。
藍皮書顯示，人民水泥廠、廣日電梯等舊廠改造地塊紛紛入市成為商地。而國際金融城作為今年廣州土地市場熱點地塊，原用途基本為工業生產和農村集體建設用地。市國土房管局表示，今年會集中開展成片「三舊」改造，繼續盤活城鄉存量建設用地。
