葵青五地增2120伙供應
□政府加快改劃住宅用地增建房屋，規劃署建議將五幅葵青區的政府、機構或社區（GIC）、休憩與綠化地皮，改劃為甲類住宅用地，合共可建2120個單位，包括800個公屋及1320個私樓單位。不過，五幅地皮中有四幅是見縫插針的蚊型地皮，需遷走駕駛學校、小巴站。區議員預計遷走小巴站以插針式建屋，可能會有爭議，並關注改劃綠化地涉及斬樹，要求政府審慎規劃。\大公報記者 曾敏捷
為滿足建屋土地需要，《施政報告》提出改劃152幅GIC及綠化地作房屋用途。規劃署最新建議，修訂葵涌及青衣的分區計劃大綱圖，將三幅葵涌土地和兩幅青衣土地，用作興建公屋及私樓。
四幅屬見縫插針蚊型地
四幅蚊型地皮包括兩幅公屋用地，分別位於葵涌?茵葵樓以西及葵盛東?盛和樓以北，現已規劃作房委會大窩口公屋項目的第一及第二期。房屋署曾諮詢區議會轄下房屋事務委員會，委員會原則上不反對項目。
第一期佔地約0.32公頃，建議由「休憩用地」和「住宅（甲類）」地帶改劃為「住宅（甲類）2」，以6倍住用地積比率及9.5倍非住用地積比率維持發展，可興建樓高160米、提供約400單位的公屋；第二期佔地約0.31公頃，現為葵盛駕駛考試中心，同樣建議改劃為「住宅（甲類）2」，可興建一幢樓高190米、提供約400單位的公屋。
葵涌區還有一幅位於荔崗街的GIC用地，建議改作私樓用途。地皮位於荔景山山頂，毗鄰房協的夾屋屋苑浩景臺，面積約0.38公頃，規劃署建議改劃用途，以6倍及9.5倍的住用及非住用地積比率發展，可興建樓高240米住宅，提供410個單位，地下及最低三層將設有公共交通交匯處及食肆、零售設施。
青衣區兩幅改劃用地分別位於青衣長宏?以北及青衣美景花園以西，均建議作私樓發展。前者其實是長宏?的小巴站，佔地只有0.14公頃，現為「住宅（甲類）」及綠化地，建議改「住宅（甲類）3」，即住用地積比率由5倍提升為6倍、非住用地積比率則維持9.5倍，興建樓高200米住宅，預計可提供170個單位。日後，上址的小巴站將於長宏?巴士站內重置，運輸署認為不會對周邊交通帶來負面影響。
美景花園綠化地最大塊
至於美景花園以西地盤，建議將0.62公頃綠化地改住宅，是5幅地最大的地皮，以6倍及9.5倍的住用及非住用地積比率發展，可興建樓高140米住宅，提供740個單位。
不過，有關美景花園以西地盤發展涉及伐樹，地政總署擬賣地前進行樹木調查，並加入樹木保育及美化環境條款。
上述5幅用地均未列入下年度賣地計劃，規劃署將就改劃建議諮詢葵青區議會。
身兼立法會議員的葵青區議員麥美娟表示，認同政府改劃土地增建房屋，但非所有土地都合適，居民最擔心區內增建房屋帶來交通、社區配套等方面的負面影響，希望政府屆時可提供更多數據予公眾知悉。
