南豐4個月賣逾800伙套58億
圖：鍾志霖（左）稱，雲暉大廈尚有33伙可供出售，市值料逾15億元。旁為地產部副總經理鍾彩玲
南豐近期賣樓轉趨積極，靠東涌昇薈及跑馬地雲暉大廈為集團省招牌，4個月賣逾800伙吸金58億元，若連同其他合作項目，年內共推7盤涉及5000伙，夥長實（00001）的荃灣環宇海灣共1717伙最大規模。
南豐地產部總經理鍾志霖稱，雲暉大廈引入新優惠後銷情不俗，至今推出40伙成功售出28伙，其中4伙頂層單位悉數售罄，售價最貴8650萬元，呎價4.3萬元，折實價6848萬元，呎價3.4萬元，共套現約13億元，平均呎價2.6至2.7萬元。買家大多來自本區，用家及投資者各佔一半，暫時未見有買家大手掃兩伙，對於早前市場盛傳有名人掃貨，鍾志霖稱「好多買家多數買1伙」。
上述售出的28伙，其中11伙屬交吉，其餘全部連租約售，一般租約期到2015至2016年，租金由10萬至13萬元不等。至於前晚加推的3伙，比對上一批輕微加價2至3%。
鍾又指出，雲暉大廈總共84伙，連同早前售出的23伙，累售51伙，尚有33伙可供出售，絕大部分連租約，稍後或考慮加價，該批單位市值逾15億元。
未來3年5000伙空降樓市
至於昇薈銷情同樣有交代。鍾續說，昇薈自去年11月開賣至今，發出1086伙價單，售出765伙套45億元，96%買家採用即供，帶挈集團已回本。該樓盤尚餘未出價單的333伙，包括33個特色單位，傾向現樓發售，根據樓書資料，樓盤關鍵日期為2015年，洋房一定壓軸推出。
除上述兩盤外，南豐合資項目亦於今年內陸續推出，計有夥長實的環宇海灣（1717伙）、日出康城緻藍天（1648伙）、與九倉的山頂聶歌信山（67伙）、與信置（00083）等合作的天賦海灣3期海鑽貨尾，及永泰（00369）紅磡高山道（170伙）項目，總涉約5000伙，後者將於月內入紙申請售樓紙。
至於早年以60億元投得的深水灣徑地皮及剛以每呎樓面地價逾2100元投得的屯門良德街地皮，前者或興建最多60伙，後者屬限量地不少於370伙，會於未來數年內應市。
