維壹呎價高見5.2萬貴絕西環
圖：張炳強（左）與歷史學家鄭寶鴻，率傳媒參觀港鐵西港島線香港大學站
西港島線通車效應，新盤二手連環爆癲價。英皇國際（00163）西營盤維港峰開賣前夕，突推同系西環維壹5伙貨尾價單，開出驚天價，較去年1月狂加22至28%，頂層售價貴達1.35億元，呎價高見近5.2萬元貴絕西環，貴過西半山天匯、珒然及蔚然部分低層戶，發展商未有為該五伙提供任何折扣優惠，屬新例後罕見。
倚南累收80票超額1.6倍
西港島線通車效應水銀瀉地，對正大學站出口的寶翠園身價今時不同往日，一個兩房癲賣近1400萬元，新盤不執輸跟風開天價。維壹五伙突擊上價單，分布27至42樓，售價2123萬至1.35億元，呎價32215至51942元，平均呎價40317元。42樓頂層連天台單位呎價高達5.2萬元極度天價，貴絕西環之餘更直迫西半山。至於其他單位，呎價則介乎3.2萬至3.5萬元之間，與同系維港峰相若層數售價接近。
該五伙貨尾曾於去年一月發出價單，發展商瘋狂加價，其中42樓由1.11億元加至現時1.35億元，加幅近22%；至於27樓B室則由舊價1656萬元，加至現時2123萬元，加28%最癲。
發展商未有為該五伙提供任何折扣優惠，屬新例後新盤罕見，顯示發展商對項目有信心。至於銷售安排仍未上載。
英皇推銷維港峰不遺餘力，馬不停蹄加緊宣傳，先後出動旗下藝人增人氣、加佣鼓勵代理後，昨日借西港島線香港大學站開放日，組傳媒隊參觀該站，並請來歷史學家鄭寶鴻介紹該區歷史。
英皇執行董事張炳強表示，維港峰參觀不錯，估計至昨晚參觀人流可過萬，收票已超額。銷售安排修訂將抽籤及賣樓安排同一日進行，不擔心惹批評，強調會給足夠時間予買家揀樓。
另兩個今日開賣的單幢盤恒地（00016）倚南及華懋九龍成金．御門，同於昨日截止登記，據悉前者昨截止登記累收80票，超額1.6倍，今日發售30伙；後者反應一般，相對今日發售的36伙仍未足額。至於港島另一個單幢盤投資者盧華旗下的西營盤AVA128，消息指登記認購近百，發展商考慮加推及今日公布銷售安排。而長沙灣喜韻累收逾780票，超額九倍。
紅山雙號屋實呎27144元
二手方面，消息人士及土地註冊處資料顯示，香港工商銀行獨立非執行董事鍾嘉年及有關人士，以約8420萬元出售大潭紅山花園雙號屋，實用3102方呎，建築3608方呎，實呎27144元。業主2000年以2050萬元買入，14年帳面勁賺6370萬元或3.1倍。
另中原碧湖花園高級分行經理陳偉康指出，牽晴間五座高層D室，實用393方呎，建築543方呎，月初曾以399萬元賣出，後遭買家撻訂，新近再以402萬元賣出，多賺三萬元，實呎10230元。業主2008年146萬元買入，帳賺256萬元。
