喜韻呎價13530元將掀熱潮
圖：喜韻下周六發售
□房協長沙灣開出「紅雙喜」（喜雅及喜韻熱賣）後雄心萬丈，喜字系第三炮喜韻打鐵趁熱閃電出擊，首批75伙主攻當今最搶手的一房及兩房戶，平均呎價13530元（即供呎價12312元）較喜盈加價3%，入場費591.1萬元（即供537.9萬元），下周六發售。該盤昨即日收逾280票，超額2.7倍。房協已預告175伙開賣當日盡推，料值12至13億元，連同已吸金約25億元的「紅雙喜」，料「三喜臨門」可套約37億元（住宅部分）。/大公報記者 梁穎賢
喜雅及喜韻開出「紅雙喜」，房協信心爆棚，加快推出第三炮喜韻食盡購買力。首批75伙分布第2座7至35樓，全為時下最人氣戶型的一房及兩房戶，面積由459至542方呎，價單售價由591.1萬至769.1萬元，實用呎價由11443至15237元，平均呎價13530元，房協稱較喜盈130伙定價的平均呎價13135元，加價約3%，主要反映喜韻在位置、景觀、規模及設施上。
房協提供3種付款辦法予認購人士按不同需要選擇，包括建築期付款計劃（照售價），90天即供付款計劃（照售價減9%），以及90天第二按揭付款計劃（照售價減7%）。
喜薈喜漾部署明年登場
房協重申，喜韻屬於私人住宅項目，日後可在自由市場以市值價格出售及無任何轉售限制。為遏止炒風，將喜雅及喜盈的開賣方法移植至該盤，申請人必須為年滿18歲的香港居民；不接受任何公司名義提出之申請；以及一人一票，每票登記費用15萬元，下周四（18日）晚上七時截止登記認購，翌日抽籤，下周六發售。
市場人士指出，喜韻基本戶型與喜盈分別不大，料喜盈向隅者必定捧場，項目伙數不多，相信又掀搶購潮。
房協長沙灣「5大喜」頭兩炮熱賣，去年開賣喜雅的327伙「一Q清袋」，料套現約18至19億元；至於上周六開賣的喜盈雖未能清袋仍熱銷128伙，套現約7至8億元。房協早已預告喜韻總數175伙會於月內盡推，冀銷售亦於月內完成，市值約12至13億元，假設喜韻175伙沽清，即「三喜臨門」將吸金達37億元。
至於其餘兩喜的喜薈及喜漾，規模比喜盈及喜韻大，分別提供350伙及270伙，同主打一及三房，兩盤位置較接近港鐵，喜漾前臨海景（若前方不建公營房屋的話），身價有望更上一層樓，市場估計兩盤市值22至26億元及18至22億元。房協部署兩盤明年登場，惟據地政總署最新的資料顯示，該盤仍未申請售樓紙。
利．港灣18首句鐘沽21伙
另昨日發售的有利集團（00406）土瓜灣利．港灣18，該盤獨家代理中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該盤反應理想，買家出席率逾60%，首20分鐘已有10名中籤準買家成功揀樓，首小時成功沽出21伙，佔首批40伙的半數。首位買家唐小姐買入首批售價最平的6樓B室，貪有沙中線兼海景又位於市區，未決定自用或投資收租用途。
另新世界（00017）元朗溱柏快將入伙，銷情轉熾。11月至今沽售36伙大部分為四房戶，套現逾三億元；項目累售1512伙，佔總數93%，套現近71億元。
此外，恒地（00012）馬鞍山迎海第一至三期，因應賣地成績理想，即日封盤，其中三期星灣御更會加價兼削優惠。
