東熹苑車位拆售索價百萬
圖：林子峰買入東熹苑停車場不足一年，已急不及待推出拆售
□市區車位有價有市，投資者伺機拆售暴利，今年向領匯（00823）購入6個商場的林子峰，率先把筲箕灣東熹苑拆骨出售，頭炮129個車位平均索價近100萬元，比同區居屋車位貴一倍有多，與私樓車位看齊，可謂「搶錢」。若全數車位出售，未計地舖，林不足一年賺逾5000萬元，賺幅80%。\大公報記者 林惠芳
跑馬地禮頓山車位造價400萬元，貴過新界區上車盤，觸動炒家神經，今年活躍於舖位市場拆售的林子峰，決定推出筲箕灣耀興道38號東熹苑停車場，合共涉及129個車位（另有約20個電單車位），市場人士指出，該批車位售價約80萬至120萬元，平均售價近100萬元，比同區愛蝶灣車位造價約30餘萬元貴一倍有多，訂價與私樓車位看齊，昨日已委託代理展開收票。
索價接近樓價一半
值得留意，東熹苑C座低層實用438方呎的兩房單位，最近以229萬元於第二市場（未補地價）沽出，若與拆售車位平均意向價約100萬元比較，車位身價幾乎是居屋樓價的一半，非常誇張。業界人士指出，按照地契，今批停車場沒有指明不准拆售，車位使用權亦不設限制，非居屋屋苑業主亦可使用，料今次拆售以同區私樓業主或投資者作目標。
資深投資者林子峰表示，該停車場車位出租率100%，有數十名車主排隊輪候承租，每個車位月租約2700元，按售價計，估計回報逾三厘。為吸引投資者，林子峰再次拋出「殺手?」，為今批車位提供首年租金回報保證。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事黃東雄表示，今次拆售的車位共129個，以及不足20個電單車位，買家可購入自用或投資，更可享首年4厘租金回報保證，現有東熹苑停車場租客提供相關文件副本將作優先處理。
車位身價大升，也造就投資者身價暴漲。今次拆售的東熹苑停車場連地舖（幼稚園舖位），為林子峰今年5月以7290萬元向領匯買入，其後斥資翻新，若全數129個車位賣出，以平均意向價近100萬元計，林套現近1.3億元，撇開幼稚園舖位約6000方呎，帳面勁賺逾5000萬元，料獲利甚豐。
坐擁原領匯2600個車位
林子峰今年共擲23.1億元向領匯購入六項商場，包括將軍澳翠林商場、香港仔華貴商場及藍田興田商場等，撇除全部零售舖位，該六個商場合共提供約2600個車位。對於其他車位會否出售，林子峰指出，現階段未有新一輪拆售部署，而且個別商場與停車場相連，即使拆售，也會預留部分車位配合商場經營發展。
