其士14億沽九龍灣服務中心
圖：九龍灣其士工程服務中心以14.13億元全幢賣出
挾東九龍發展前景，區內商用物業身價大升，有投資者看準具活化優勢的全幢工廈，不惜高價購入。其士國際（00025）旗下已獲批「活化」的九龍灣其士工程服務中心，剛以14.13億元全幢賣出，折合呎價7961元，與同區已完成翻新的活化工廈KOHO相若。
早於1987年落成的其士工程服務中心，位於常悅道21號，為1幢15層高（包括2層地庫）的工廈，總建築樓面約17.75萬方呎，項目早於2011年獲批全幢改裝活化，新用途包括辦公室、學校、宗教機構、商營浴室或按摩院等。
其士國際昨日發通告指出，已訂立協議把該項目以14.13億元全幢賣出，物業將按「現狀」交付予買方，買家為City Unicorn Investments Limited，為一家於英屬處女群島註冊的有限公司。其士預計，集團今次出售事項收益料約12.53億元。
事實上，新世界（00017）早前就宣布購入觀塘甲級商廈KOHO，項目預計今年底完成活化入伙，市傳交易作價約18億元，即平均呎價逾8000元，當時已令市場嘩然。如今，仍未翻新活化的其士工程服務中心，以呎價約7961元出售，直迫KOHO呎價水平，反映投資者對區內商用物業前景非常看好。
此外，駱克道474至476號合宜大廈以聯合逾80%業權形式公開招標，意向價約2.3億元，項目將於11月28日截標。中原（工商舖）商舖部營業董事郭錦超表示，合宜大廈樓齡逾50年，業權份數逾80%，物業樓高12層，地下為商舖，1至3樓為寫字樓，4至12樓作住宅用途，是次標售物業為2樓至12樓。項目地盤面積約1753.75方呎，涉及總樓面約1.84萬方呎，物業以現狀、部分交吉及部分連租約方式出售。
