倫敦樓價跌至四年低位
英國出招壓抑炒樓開始見效，倫敦物業市場炒風有所收斂，英國皇家特許測量師學會的倫敦房屋價格指數，10月創4年低位。與此同時，英國房屋市場新買家需求指數亦創6年最低，倫敦的需求更下滑至2008年4月來最弱。當地業界人士指出，樓價下跌之際，買家擔心所謂豪宅稅一旦明年實施，對倫敦豪宅市場將會造成極大衝擊；再者在利率預期趨升環境之下，買家對置業看法愈趨審慎。
倫敦物業市場出現冷卻，英國皇家特許測量師學會（RICS）表示，該會的一項反映倫敦房屋價格指數，10月份跌至-35，創2010年10月以來最低，相對9月份的-9讀數大幅下滑。而反映英國全國房屋價格指數亦由30跌至20，創去年5月以來最低讀數。RICS首席經濟分析員表示，樓市走勢部分反映出潛在買家對於置業態度的審慎，隨?房價下滑，對需求造成一定影響。
全國需求創6年最低
英國政府和英倫銀行推出措施壓炒風，防止風險按揭貸款急升，英倫銀行周三表示，短期住宅物業市道放緩，部分是因為按揭限制所致。RICS追蹤的12地區之中，倫敦房價是唯一在10月份錄得下滑的地區。倫敦物業市場去年因為供求失衡，導致房價急漲，RICS稱，如今大致上已出現逆轉，買家擔心政府如果實施豪宅稅，大大打擊倫敦豪宅市場。而反映英國全國新買家需求的指數，同時跌至6年低位，倫敦的新買家需求指數創2008年4月來最低。
由於投資者湧入英國炒樓，英國前年起已經要求以公司名義購買200萬英鎊以上的物業，須徵收15%印花稅，而為針對外國投資者到英國買樓引起的炒風，英國財相歐思邦今年3月再出招，擴大徵收15%印花稅範圍，門檻下調至50萬英鎊以上的物業。
政府出招有效壓炒風
英倫銀行配合政府出招，今年6月要求銀行收緊按揭貸款條件，限制入息比例超過4.5倍的按揭，不得超銀行整體按揭貸款15%，並要對申請按揭貸款人還款能力進行壓力測試，避免買家過度借貸。
RICS表示，倫敦部分地方房屋仍然穩定，但部分地方則受到調高豪宅稅率不明朗打擊需求。事實上，RICS的數據與市場廣泛數據一致，均顯示英國房屋市場放緩。今年初，英國房價以年率計升逾10%，倫敦的房價升幅超過20%。
英國工黨提出一旦明年大選勝出，將會對價值超過200萬英鎊的物業徵收所謂豪宅稅，買家擔心豪宅稅與利率上升前景，不願貿然入市。而金融市場目前預期，英倫銀行將維持現行利率不變直到明年。
