政府擬修例減少圍標
圖：政府就修訂《建築物管理條例》發表諮詢文件
【大公報訊】記者吳卓峰報道：舊樓林立，天價維修費及「圍標」問題日趨嚴重，大廈法團與業主不時鬧上法庭，政府就修訂《建築物管理條例》發表諮詢文件，提出將法團開會的法定最低人數提高一倍，降低成立法團門檻等多項建議，希望加強鼓勵小業主參與討論大型維修工程議案，減少不必要爭議。建議會諮詢公眾三個月。
大型維修出席業主比例須增加
民政事務總署正處理27宗業主與法團就大型維修工程的糾紛，以及六宗法團主席無故辭職而未能召開會議的個案。民政事務總署署長陳甘美華指，糾紛往往涉及小業主鮮有參與法團會議，當發現法團議決的工程標書費用高昂，便懷疑有詐，要求法團解釋。針對這問題，諮詢文件建議將法團會議的法定人數由現時佔業主總數的10%，提高至20%，大型維修工程決議的所需票數由現時需50%增至75%。
為鼓勵業主參與法團事務，諮詢文件建議將通知業主開會的「通知期」，由現時的14日增長至21日，工程招標書副本需張貼於大廈當眼處，提高透明度讓業主監察。為方便業主成立法團，文件建議成立法團的門檻，由業權份數30%降至20%。
民政事務局常任秘書長馮程淑儀強調，圍標是嚴重反競爭行為，除了警方及廉政公署加強執法外，業主亦要多參與法團會議，掌握大廈情況，杜絕圍標。政府日後或公開房屋協會及市區重建局「樓宇更新大行動」的工程價格數據，供全港業主參考，了解工程合理預算費用，監察法團支出。
