華蘭花園反價40萬破頂賣
圖：華蘭花園有單位反價40萬沽出
全城上車盤缺貨，帶挈細單位愈搶愈貴。?魚涌華蘭花園一伙400方呎連天台單位，瘋狂反價40萬元亦有人追，剛以650萬沽出，創屋苑歷史新高，折合實呎16209元，貴過同區太古城；樓價高企，與凶宅為鄰的單位亦不再便宜，南豐新?凶宅旁單位以逾470萬元賣出，只低於市價5%。
樓價不斷乾升，樓齡已屆29年的華蘭花園亦受惠，消息指，華蘭花園芝蘭閣高層連天台，實用401方呎，建築489方呎，連租約，今年7月開價610萬元放賣，近日獲投資者洽購，即使業主坐地起價至650萬元，但買家照追最終成交，銀碼創屋苑新高，折合實呎16209元也破頂，甚至比同區藍籌太古城還要高。據了解，原業主於4年多前以336萬元買入，一直收租至今，帳面勁賺314萬元。
太古城亦錄高價交易，消息指出，金星閣低層C室，實用701方呎，建築800方呎，以1040萬元沽，實呎14836元，創同類單位新高。
單幢樓亦搶到癲，位於香港仔大道的珍寶大廈錄雙破頂。中原地產副區域營業經理周世康稱，珍寶大廈頂層連天台，實用335方呎，建築474方呎，已改為1房間隔，連288呎天台，以426萬元沽出，實呎12716元，無論銀碼或造價均破頂。原業主2年前以350萬元買入，帳面賺76萬元。樓價高企，凶宅同層單位折讓率也愈來愈低。消息指出，?魚涌南豐新?11座極低層G室，實用391方呎，建築474方呎，有指單位位於凶宅旁，獲買家以471.8萬元買入，實呎12066元，只略低於市價5%。
不過，受到逾2000伙新居屋壓境影響，個別私樓價格回調。美聯物業首席高級營業經理梁仲維說，荃灣新居屋尚翠苑下月接受申請，折扣後入場費約212萬元，區內私樓議價空間即時擴大，其中荃威花園D座極低層4室，實用434方呎，建築494方呎，以約290萬元沽，實呎6682元，比市價平7%，亦較銀行網上估值近300萬元略低。
