星堤二期申增建千伙飆3.3倍
政府大幅提高屯門青山公路掃管笏段一帶的住宅發展密度，發展商遂「有樣學樣」，新地（00016）等發展的同區掃管笏項目即星堤二期，亦要求大增1倍發展密度，且縮小單位面積，更令興建單位量飆升3.33倍至1044伙。
由新地及興勝創建合作發展的掃管笏路項目，因毗鄰新地已售罄的星堤，遂被視為星堤的第二期發展。發展商之前已獲准作中低密度發展，興建逾240伙平均面積近1300方呎的大型單位。
不過，政府今年初在屯門區覓得逾10幅新地，用作發展住宅之用，且為配合長遠房屋發展策略所提及，未來10年要提供47萬伙公私營單位為目標，更大幅增加有關土地的發展密度20%而至1倍，當中青山公路掃管笏段一帶土地，絕大部分住宅地積比率均倍增至最高4倍，且認為即使增加密度後，區內的交通、景觀和各項基建如排水及排污等都不會造成沉重負擔。
基於政府起帶頭提升發展密度，新地等亦順理成章地稱，既然政府部門所作技術評估都指該區的交通基建有足夠承載力支持提升發展密度，故也向城規會要求將星堤第二期的發展密度倍增。該項目佔地約23.86萬方呎，之前獲批以住宅地積比1.3倍發展，擬興建9幢5至12層高住宅大廈，提供241伙，可建住宅樓面約31.02萬方呎，即平均單位面積約1287方呎。
然而發展商現要求將地積比增至2.6倍，令可建住宅樓面增至62.03萬方呎，住宅大廈高度亦大增至由11至22層不等，而且，為順應市場現時對中小型單位的強大需求，發展商勁縮單位平均面積近54%，至僅約594方呎，令可建單位量急升至1044伙，較原先計劃增逾3.33倍。
此外，由於早前葵涌區有工廈業主成功爭取將所持物業改為骨灰龕安置所，佳寶集團遂也向城規會申請，將其所持的葵涌佳寶食品中心工廈，改建為1幢13層的骨灰龕場，擬提供2.5萬個龕位，涉及總樓面逾7萬平方呎。佳寶指，如成功獲批，會夥拍慈善機構，以優惠價出售該批龕位，予中下階層人士。而該場地不准燒衣及香燭等，個別日子更會實施人流管制。
